近期，乘著限購(gòu)政策優(yōu)化、首付比例、貸款利率下調(diào)等一系列政策東風(fēng)，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)回暖。
春節(jié)后，市場(chǎng)上的改善型需求更是迎來(lái)新的一波增長(zhǎng)，高品質(zhì)樓盤的咨詢量、到訪量和成交量一路向好，但與之相矛盾的是，符合大眾改善期待的房源卻越來(lái)越少。
面對(duì)日益稀缺的改善機(jī)會(huì)，你還要錯(cuò)過(guò)嗎？
壹
樓市加速回暖
濟(jì)南改善市場(chǎng)房源緊俏
房子，作為長(zhǎng)期的價(jià)值投資，成為了大部分家庭進(jìn)階消費(fèi)品質(zhì)、優(yōu)化家庭資產(chǎn)配置的不二之選。選擇什么樣的房子，才能夠穿越周期，更好地滿足未來(lái)生活的期待？市場(chǎng)的答案不言而喻。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年144㎡以上的改善戶型在濟(jì)南中心城區(qū)住宅的成交占比較2020年和2021年分別提升到了18%和26%；總價(jià)250萬(wàn)以上的房源，占比達(dá)到32%，較2021年呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。
何以改善房源需求上漲，房源供給卻相對(duì)稀缺？
一方面，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促增長(zhǎng)的發(fā)展主線下，加之宏觀政策持續(xù)發(fā)力，一個(gè)個(gè)積極信號(hào)的釋放，使得更多人更加愿意為長(zhǎng)遠(yuǎn)的品質(zhì)需求買單；另一方面，由于供地?cái)?shù)量的減少，限購(gòu)政策釋放，多重因素作用，注定了2023年濟(jì)南的改善市場(chǎng)溫度只會(huì)更高。
貳
翡翠山語(yǔ)售樓處升級(jí)開(kāi)放
理想疊墅看萬(wàn)科
每一個(gè)人心中，都有一個(gè)別墅夢(mèng)，既能實(shí)現(xiàn)“有天有地有院子”的生活愿景，又可以將居住空間進(jìn)行細(xì)致的功能分區(qū)，更好地保障舒適感與私密性。但盡管現(xiàn)在很多濟(jì)南購(gòu)房者對(duì)別墅十分向往，濟(jì)南的低密度住宅土地供應(yīng)卻越來(lái)越少，尤其受2016年以來(lái)的禁墅令影響，別墅，已成為濟(jì)南改善市場(chǎng)稀缺中的稀缺，主城別墅更是如此！
萬(wàn)科·翡翠山語(yǔ)售樓處
升級(jí)改造 煥新而來(lái)
建面約268㎡的陽(yáng)光下疊現(xiàn)房
天地至美，生活逸趣，一墅盡藏
▲實(shí)景圖
寬墅雄踞濟(jì)南主城，于圍子山山下、土河景觀帶旁
將主城別墅的理想生活演繹得淋漓盡致
約30-50㎡的私家庭院
瞰景上疊自配南北雙向露臺(tái)
完美打造室外交互場(chǎng)
▲實(shí)景圖
約10米南向開(kāi)間，落地窗設(shè)計(jì)
以高標(biāo)準(zhǔn)空間定義塔尖格局
百變娛樂(lè)空間，盛載多重生活意趣
▲實(shí)景圖
叁
圍子山下，萬(wàn)科現(xiàn)房疊墅
啟幕生活全新質(zhì)感
01墅居美學(xué) 寬無(wú)止境
約10米超大寬幕下疊，大面寬尺度，落地窗設(shè)計(jì)，光照充足，風(fēng)景入室，開(kāi)啟真正的“大光圈生活”。極具縱深感的空間遞進(jìn)，客餐廳一體，與L型廚房空間的互動(dòng)連通，形成私密與開(kāi)放的居住生活語(yǔ)境。寬廳格局方正，會(huì)晤親朋、聚會(huì)娛樂(lè)，滿足城市菁英社交需求，盡顯大家胸襟氣度。
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02 私家庭院 專屬自在天地
建面約268㎡的陽(yáng)光下疊，戶戶暢享約30-50㎡的私家庭院，獨(dú)立圍合，為居者的生活增添私密性、安全感和便利性。極具韻味的中式庭院，樹(shù)影婆娑，清風(fēng)穿堂，讓歸家成為一種漫步自然的享受。一方自在天地，隨心定制打造。無(wú)論是花圃菜園，沙堡樂(lè)園，還是山水景致，只要想象，皆可成真。
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03奢雅套房 靜享生活私密
約37㎡南向主臥套房，配以約7.4㎡獨(dú)立衛(wèi)浴、約10㎡衣帽間，起居更貼心從容的同時(shí)，格調(diào)不言而喻，彰顯品質(zhì)生活。北側(cè)獨(dú)立套房，靜于一隅，生活寧?kù)o私密，與主臥彼此照顧又各有隱私，日常起居各得其所，全家生活融而有隔。
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天地至美，生活逸趣，一墅盡藏
圍子山下，萬(wàn)科現(xiàn)房疊墅
建面約268㎡的陽(yáng)光下疊
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