商埠一期已經(jīng)招商32個(gè)品牌，不少商家正在做開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備

近日，記者從濟(jì)南市中區(qū)大觀園街道了解到，備受關(guān)注的濟(jì)南老商埠區(qū)一期項(xiàng)目開(kāi)街時(shí)間敲定，預(yù)計(jì)2017年4月28日，也就是五一前的第一個(gè)周末與市民見(jiàn)面。目前大觀園街道正在配合融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司開(kāi)展招商推介，已與星巴克、茉莉集團(tuán)、凱瑞集團(tuán)等32家品牌簽約。

32家品牌簽約入駐 建600個(gè)停車位

資料顯示，老商埠占地29畝，總建筑面積8.5萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積2.9萬(wàn)平方米，地下總建筑面積5.6萬(wàn)平方米。記者看到，商埠一期地上共計(jì)15棟建筑，以三層為主，局部二層、四層，整體風(fēng)格高低搭配、錯(cuò)落有致。項(xiàng)目?jī)?nèi)栽植的花木綠植已經(jīng)抽枝發(fā)芽，靜待游客。

根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，老商埠一期包括餐飲、零售、文創(chuàng)、民俗、休閑、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，在商街內(nèi)部的店名、店招等方面植入齊魯歷史文化典故，將老濟(jì)南的傳統(tǒng)工藝品、美食、特產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)品引入商街。值得注意的是，在保護(hù)老建筑的同時(shí)，老商埠的地下空間得到了充分利用，地下三層共600余個(gè)車位，充分滿足市民停車需求。記者從現(xiàn)場(chǎng)看到，已經(jīng)有火鍋店開(kāi)業(yè)試運(yùn)營(yíng)，簽約品牌星巴克正在裝修中。大觀園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前已經(jīng)有包括星巴克在內(nèi)的32個(gè)品牌簽約。

保留老濟(jì)南味 已申報(bào)4A級(jí)旅游景區(qū)

據(jù)了解，老商埠一期工程在開(kāi)建前是濟(jì)南的傳統(tǒng)民居，在建設(shè)中，也盡量保留著有歷史價(jià)值的老建筑和濟(jì)南的老滋味。

其中，2號(hào)、6號(hào)樓為原址保護(hù)建筑的老建筑，3號(hào)、8號(hào)、10號(hào)、15號(hào)為風(fēng)貌延續(xù)建筑，其余為新建建筑，建筑設(shè)計(jì)力求最大化復(fù)原老商埠區(qū)風(fēng)貌。商街內(nèi)部將植入“老爺車”“兔子王”“陳列墻”等景觀小品，再現(xiàn)老濟(jì)南、老商埠的歷史元素。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了更好地保護(hù)區(qū)級(jí)文物張采丞故居，犧牲了地下容積率，對(duì)建筑主體和室外小院的下土方并未挖掘，并保留了故居中原有的兩棵老槐樹(shù)。“6號(hào)建筑原為勝利旅館，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初就已倒塌，我們調(diào)取了大量文獻(xiàn)資料后，在建筑倒塌原址進(jìn)行了原樣復(fù)原，包括門(mén)窗的式樣及室內(nèi)的樓梯設(shè)置，都是按照原建筑進(jìn)行1:1還原的。屋面、瓦、墻面都保存完好。”負(fù)責(zé)人稱。

負(fù)責(zé)人還提到，7號(hào)純德式的尖頂建筑經(jīng)專家考證原為寶隆銀行經(jīng)理住宅，和2號(hào)張采丞故居情況類似，在沒(méi)修建前建筑都松散破舊。為了保持原貌，修建加固時(shí)將瓦片一個(gè)個(gè)編號(hào)后，再一層層貼回。

記者了解到，目前老商埠一期項(xiàng)目已經(jīng)申報(bào)4A級(jí)景區(qū)，將來(lái)到老商埠購(gòu)物休閑，也能體驗(yàn)一把文化之旅。

將與中山公園連成一片

據(jù)了解，老商埠一期項(xiàng)目開(kāi)街納客后，市中區(qū)將陸續(xù)啟動(dòng)接下來(lái)的二期項(xiàng)目和配套項(xiàng)目。其中已經(jīng)于去年啟動(dòng)中山公園擴(kuò)建項(xiàng)目。中山公園擴(kuò)建項(xiàng)目東至緯四路、西至小緯六路、南至經(jīng)四路、北至經(jīng)三路，建成后的公園面積將會(huì)擴(kuò)大一倍。為了解決回遷安置房不足的問(wèn)題，擬將濟(jì)南賓館地塊納入老商埠片區(qū)改造范圍，用以安置中山公園項(xiàng)目、老商埠項(xiàng)目及周邊零星地塊的回遷居民。未來(lái)，老商埠將與中山公園連接成一片。

此前公布的規(guī)劃信息顯示，老商埠二期項(xiàng)目位于一期工程?hào)|側(cè)，項(xiàng)目占地54畝。有數(shù)據(jù)顯示規(guī)劃建筑面積35萬(wàn)平方米。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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