【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】4月21日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，將在5月11日網(wǎng)上拍賣高新區(qū)四宗商住用地和一宗工業(yè)用地，4宗商住用地面積共173806㎡，規(guī)劃建筑面積275279㎡，出讓起始總價(jià)約8.26億元，要求搭配出讓統(tǒng)一報(bào)價(jià)競得，競得人（或其相關(guān)聯(lián)的上級(jí)公司）須提供“2016年度世界品牌500強(qiáng)”的證明材料。

本次拍賣設(shè)定了最高限價(jià)，但在競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，并不是采取“熔斷”，而是“中止網(wǎng)上土地競價(jià)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價(jià)格”，所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競買且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交，并有意向參與商品房銷售價(jià)格競價(jià)的競買人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)。

本次公告出讓的5宗地全部位于高新區(qū)，包括1宗工業(yè)用地，2宗商務(wù)金融用地，1宗住宅兼商業(yè)用地，1宗純住宅用地，要求搭配出讓統(tǒng)一報(bào)價(jià)競得，起拍總價(jià)約8.46億元。

4宗商住用地面積共173806㎡，約合261畝，規(guī)劃建筑面積275279㎡，其中商務(wù)金融部分126971㎡，批發(fā)零售部分6893.25㎡，住宅部分141414.75㎡（含56566.3㎡產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。出讓起始總價(jià)約8.26億元。

出讓文件對(duì)這5宗地的出讓提出如下競買要求：

1、G-2016-038工業(yè)地塊以土地單價(jià)成交，準(zhǔn)入條件為用于醫(yī)用低溫、超低溫及深低溫冷鏈產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)，由競得人百分之百自持房產(chǎn)，其中生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過15%。

2、G-2016-042地塊配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約 56566.3平方米。產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價(jià)為7600元/平方米，實(shí)際銷售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格，但總平均銷售價(jià)格不得高于銷售合同均價(jià)。項(xiàng)目建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌。產(chǎn)權(quán)型人才公寓套型建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)。

3、工業(yè)用地和人才公寓應(yīng)于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。

4、五宗地塊搭配出讓，競得人須同時(shí)報(bào)價(jià)同時(shí)競得。競得人（或其相關(guān)聯(lián)的上級(jí)公司）須提供“2016年度世界品牌500強(qiáng)”的證明材料。

5、本次拍賣地塊設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)。采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價(jià)格，所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競買且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交并有意向參與商品房銷售價(jià)格競價(jià)的競買人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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