說起濟南的十二馬路

老濟南們肯定是相當熟悉

好多人閉著眼睛都能找到

這條路過了經(jīng)十路往南

名字就成了陽光新路

而這條緯十二路—陽光新路則被譽為濟南的“西部金街”

作為濟南的“西部金街”

涉及的重點項目更是不少

今天

小編就給你掰扯掰扯

這條長約5公里

卻投資約350億元的緯十二路—陽光新路

蘇寧廣場、老商埠總投資180億元

要說這條金街，最重要的重點項目莫過于蘇寧廣場和老商埠了。大家都知道緯十二路—陽光新路沿線，和諧廣場和連城廣場共同構成了和諧商圈。而蘇寧廣場項目也即將加入。

蘇寧廣場項目

選址：此次簽約，雖未公布該項目具體地點，但從“經(jīng)十路蘇寧廣場項目”的名稱，以及經(jīng)十路陽光新路西南角地塊虛位以待來看，項目落戶這一地塊的可能性極大。

投資：總投資約80億元

主要建設內(nèi)容：占地面積約200畝，今年會有實質(zhì)性落地，建成后是大型的O2O智慧商業(yè)綜合體。

老商埠項目

選址：遠洋未來里項目即老商埠項目。濟南市槐蔭區(qū)，東至緯六路、西至緯十二路、南至經(jīng)四路、北至經(jīng)一路，規(guī)劃建設用地面積約1000畝。

投資：計劃投資百余億元

主要建設內(nèi)容：借助遠洋集團高端居住產(chǎn)品的深厚積淀，打造高端商業(yè)的特色商住區(qū)，做到歷史、文化、藝術與現(xiàn)代商業(yè)氛圍的融合，成功打造濟南商業(yè)新地標。

地鐵環(huán)線：5公里造價要35億元

作為連接老城核心區(qū)、南部居住區(qū)、CBD、洪樓、北湖、濱河新區(qū)六大區(qū)域的地鐵路線，濟南地鐵環(huán)線自提出便受到廣泛關注。根據(jù)此前招標公告顯示：地鐵環(huán)線總長36.4公里，總投資217.2億元，平均每公里造價約6億元。

地鐵環(huán)線

根據(jù)規(guī)劃，地鐵環(huán)線經(jīng)緯十二路—陽光新路走行，從緯十二路堤口路交叉口至陽光新路臥龍路交叉口長約5公里，沿途設八里橋、商埠區(qū)西、經(jīng)七路、緯十二路、陽光新路5個站點。

其中八里橋、商埠區(qū)西、緯十二路站分別為環(huán)線與R2線、M1線、M3線換乘站。

這短短的5公里，光建設地鐵的造價就要30億到35億元。

棚改舊改：陽光新路沿線兩大片區(qū)棚改加速

緯十二路—陽光新路雖被成為“金街”，主要是沿線北段和南段商業(yè)、住宅區(qū)開發(fā)較早，并已形成規(guī)模，但中段陽光新路兩側的五里牌坊、經(jīng)十一路片區(qū)因棚改舊改啟動較晚，讓“金街”成色略顯不足。

五里牌坊片區(qū)

自2016年起，五里牌坊啟動拆遷改造，負責拆遷、熟化的開發(fā)商是濟南保利新城置業(yè)。

根據(jù)原規(guī)劃，五里牌坊片區(qū)在拆遷后，開發(fā)商將投資50億元，建設70萬平方米的城市綜合體。后來有報道稱濟南保利與山東和順合作開發(fā)五里牌坊片區(qū)，總建筑面積約96萬平方米，預計所需總資金為120億元。

經(jīng)十一路片區(qū)

與五里牌坊一路之隔的省、市級重點棚改項目經(jīng)十一路片區(qū)，今年片區(qū)征收拆遷正加速進行，但招商項目還沒有公布。

從地鐵環(huán)線緯十二路—陽光新路段

到遠洋未來里、蘇寧廣場

再到五里牌坊項目

個個都是大手筆

粗略來算

在緯十二路從堤口路至陽光新路臥龍路的5公里路段

這一系列項目投資達350億元

平均1公里“吸金”約70億

含“金”量僅次于泉城路

未來

濟南西部將再添一個逛街的新去處

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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