青島新聞網房產12月27日訊（記者楊海英）12月27日，即墨市國土資源局發布公告（即土儲字[2017]13號），將以網上拍賣方式出讓即墨區2宗商住用地，根據公告顯示，2宗地都位于華山二路以東、華山一路以西、文化路以南、湘江三路以北，總占地面積86457㎡，規劃總建面約13萬㎡，起始樓面地價均為1833元／㎡，起拍總價約2.38億元。2宗地均設最高限價，若熔斷將終止出讓。拍賣時間為2018年1月17日。

值得關注的是，2宗地還要求繳納耕地開墾費約990萬元，以及3．99億的村莊改造項目平衡資金，合計起始總價約6.469億元，折合樓面地價約4988元／㎡。

上述2宗地均位于華山二路以東、華山一路以西、文化路以南、湘江三路以北，均為商住用地，容積率≤1.5(住宅大于1)，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。其中編號JY17-27地塊土地面積為38317㎡，規劃建面57475㎡，起始樓盤地價1833元/㎡，競買保證金2200萬元。編號JY17-28地塊土地面積為48140㎡，規劃建面72210㎡，起始樓盤地價1833元/㎡，競買保證金2800萬元。

根據規劃文件，該區域內共規劃有A、B、C、D四個地塊，本次出讓的即A（JY17-27）和C（JY17-28）兩個地塊。出讓文件要求，兩宗地要搭配出讓，并與周邊B、D地塊統一規劃；A、C地塊內商業建筑面積分別占地塊總建筑面積比例不大于15％，且沿華山二路、文化路及華山一路不得設置沿路商業網點。

此外，出讓文件要求，A、C地塊為王家官莊村改造項目平衡資金用地，競買人在提交競買申請時，須于2018年1月2日－1月12日與環秀街道辦事處及村莊簽訂《繳納王家官莊村改造項目平衡資金協議書》，同時向環秀街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3．99億元用于王家官莊村改造項目實現盈虧平衡，并由環秀街道辦事處開具資金繳納收據或出具相關證明，作為競買人的申請材料。該項目已投入資金的企業或其參股公司可持相關證明參與競買。

據了解，王家官莊村改造項目就是觀瀾國際，涵回遷安置房和商品房，目前準現房在售，戶型面積82㎡和96㎡套二套三，均價10000元/㎡。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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