自己花錢買的新房，竟被人焊死了防盜門。近日，青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事，她2014年認籌的新房，今年6月已交完全款領(lǐng)到了鑰匙，可這房子竟然還不是自己的。售樓處工作人員說，這房子現(xiàn)在漲錢了，劉女士得補交35萬多元才能辦理后續(xù)手續(xù)。

業(yè)主2014年認籌，優(yōu)惠價是4680元/平米

“我2014年按照4680元/平米交的定金，現(xiàn)在說要按7682元/平米，這套房子要讓我補交35萬多，開發(fā)商這不是變相搶錢嗎？”日前，青島市城陽區(qū)的劉女士向本報反映，2014年9月，她與老公崔先生在城陽區(qū)龍海路與錦海路交匯處的中筑藍灣銘都售樓處交了2萬認籌金，經(jīng)售樓處工作人員介紹，選定了新房3號樓1單元1101室房源，并簽定購房定單。該房原價為5032元/平方米，按照開盤優(yōu)惠活動，劉女士可享受93折；優(yōu)惠價約為4680元/平方米。

隨后在2015年，劉女士接售樓處通知，前去交納了18萬元首付款，售樓處給他們開具了收款收據(jù)。此后，售樓處卻遲遲沒有催促他們辦理相關(guān)的貸款按揭手續(xù)。

劉女士說，今年6月14日她接到售樓處書面通知，要求他們在七天內(nèi)到藍灣銘都售樓處辦理房屋相關(guān)手續(xù)。劉女士到售樓處了解到，他們必須在一個月內(nèi)付清全部房款，逾期未辦將按漲價后價格執(zhí)行。

東湊西借一番后，劉女士在今年6月23日將剩余房款全部交齊，并從售樓處領(lǐng)到了新房鑰匙，開始準備裝修，然而此時出現(xiàn)了變故。竟然有人用電焊焊死了劉女士家的防盜門。

“全款我已經(jīng)交齊，焊死防盜門我們有家也不能回了。”劉女士說，她報警后也一直沒有處理結(jié)果，后來她找售樓處理論時被告知，房價漲了，她已不能按照之前的優(yōu)惠價格辦理網(wǎng)簽。

售樓處說漲價了，要求補交房款35萬多

日前，記者來到中筑藍灣銘都小區(qū)的3號樓1單元1101看到，防盜門的門把手處有多處焊點，房門已經(jīng)無法打開，劉女士手里拿著當時的購房定單等證據(jù)尋求維權(quán)。

“售樓處工作人員跟我說，現(xiàn)在房價漲了，要想繼續(xù)購買此房必須按照7682元一平方的價格，這樣讓我補交35萬多元。”劉女士提供了一份他跟售樓處工作人員對話的錄音，證實確實有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元每平方米補交房款，因為拖的時間太久了，并稱這個價格也是便宜價，總共要補交358278元。

隨后記者來到中筑藍灣銘都售樓處求證，工作人員稱相關(guān)負責人不在，隨后記者多次電話聯(lián)系開發(fā)商青島河套中筑置業(yè)有限公司的負責人徐奎學，電話撥通后聽聞記者要采訪此事，電話隨即被掛斷。

記者在售樓處公示的一房一價的公示牌上看到，劉女士所購的3號樓1單元1101戶房屋處于已認購的狀態(tài)，公示價格是6682元每平方米，這與售樓處要求劉女士補交房款的價格整整少了1000元。

該房成交價已公示，高于5032元/平米屬違規(guī)

記者隨后在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢中筑藍灣銘都的房源發(fā)現(xiàn)，3號樓1單元1101戶仍處于可售狀態(tài)，對外公示的價格為5343元每平方米，可浮動的空間為0.2%。新房銷售必須一房一價，提前公示，目前房地產(chǎn)市場正在嚴厲打擊變相漲價銷售的行為，為什么劉女士認購的這套房子竟然出來三個價格？5032元每平方米？6682元每平方米？還有7682元每平方米？對此記者求證高新區(qū)房管部門。

“劉女士認購的這處房子的公示價格就是5032元每平方米，高于此價的其他價格都是違規(guī)行為，但是我們沒有查到開發(fā)商的相關(guān)違規(guī)行為。”青島市高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心市場處一位王姓負責人稱，他們經(jīng)過調(diào)查沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的違規(guī)行為，記者提出一套房子為何出來三個價格？6682元和7682元的價格如何解釋時，市場處這位負責人稱他們將繼續(xù)調(diào)查落實。

“如果劉女士反映的確鑿無疑，那么開發(fā)商就存在違規(guī)銷售的行為，主管部門應(yīng)予嚴厲查處。”青島華凱律師事務(wù)所何東風律師認為，雖然劉女士沒有與開發(fā)商簽署商品房購房合同，但商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，如果出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議具有商品房的買賣合同的同等效力。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到購房者的購房款或者首付款后應(yīng)配合購房者辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù)，以此要挾購房者進行漲價銷售的行為均屬于違規(guī)行為。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點 記者 趙波

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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