夢(mèng)世界華園東鄰正在施工的建筑(由亞男 攝)

“當(dāng)初買房子時(shí)承諾物業(yè)費(fèi)按照每平方米1.8元來(lái)收，現(xiàn)在要交房了，開發(fā)商卻要漲價(jià)，而且關(guān)于小區(qū)學(xué)區(qū)的問(wèn)題遲遲未解決。”近幾日，不斷有市民向12345市民服務(wù)熱線和黨報(bào)熱線反映，在位于臘山河?xùn)|路附近的夢(mèng)世界華園購(gòu)房后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)與當(dāng)初承諾不符，且小區(qū)東邊的學(xué)校還未建成，就連綠化等配套設(shè)施都不完善。

業(yè)主稱物業(yè)費(fèi)漲到2.05元

1月3日上午9時(shí)許，不少前來(lái)收房的業(yè)主來(lái)到夢(mèng)世界華園小區(qū)南門的物業(yè)辦公室，準(zhǔn)備領(lǐng)取新房鑰匙。按照交房手續(xù)的順序，業(yè)主需在交納物業(yè)費(fèi)后方能領(lǐng)取鑰匙看房。

“我買房時(shí)承諾的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在居然悄無(wú)聲息漲價(jià)了。”正在準(zhǔn)備辦理交房手續(xù)的業(yè)主李先生告訴記者，買房時(shí)開發(fā)商承諾小區(qū)物業(yè)費(fèi)為每平方米1.8元，但到了交房現(xiàn)場(chǎng)卻被告知物業(yè)費(fèi)為2.05元，且不交納半年的物業(yè)費(fèi)無(wú)法領(lǐng)取新房鑰匙。

記者在李先生等人提供的購(gòu)房合同中看到，里面并未約定物業(yè)費(fèi)的具體價(jià)格，不少業(yè)主稱購(gòu)房時(shí)開發(fā)商確實(shí)口頭承諾過(guò)每平方米1.8元的物業(yè)費(fèi)，但由于沒(méi)有書面約定，給他們的維權(quán)帶來(lái)極大不便。

當(dāng)初承諾的學(xué)校仍未建成

“買房子時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)小區(qū)售樓處東邊有一塊地建學(xué)校，我問(wèn)過(guò)規(guī)劃部門，對(duì)方也說(shuō)有一塊教育用地。可現(xiàn)在都交房了，學(xué)校還沒(méi)建起來(lái)。”小區(qū)的另一位業(yè)主王先生說(shuō)，當(dāng)初開發(fā)商承諾學(xué)校會(huì)在2017年建成并開始招生，因此不少業(yè)主都沖著學(xué)區(qū)來(lái)買房子。

據(jù)了解，夢(mèng)世界華園小區(qū)是由潤(rùn)華集團(tuán)的子公司山東地平置業(yè)有限公司開發(fā)的夢(mèng)世界項(xiàng)目的二期工程，一期工程為夢(mèng)世界潤(rùn)園小區(qū)。此外，關(guān)于夢(mèng)世界項(xiàng)目附近學(xué)區(qū)的問(wèn)題，在2016年有媒體報(bào)道稱，夢(mèng)世界潤(rùn)園在開盤時(shí)曾宣傳“山師附小已定”、“名校學(xué)區(qū)房”等字樣，但在業(yè)主交納購(gòu)房款后開發(fā)商卻不認(rèn)賬。

“夢(mèng)世界華園在開盤時(shí)并未宣傳山師附小的學(xué)區(qū)，只承諾是教育局規(guī)劃的小學(xué)和初中。”1月3日上午，記者跟隨王先生等人來(lái)到售樓處詢問(wèn)關(guān)于學(xué)校的建設(shè)問(wèn)題，一位置業(yè)顧問(wèn)稱，要等小區(qū)全部完成交房后再由教育部門統(tǒng)一劃分學(xué)區(qū)，但因?qū)W校尚未建成，2018年收房的業(yè)主應(yīng)遵循就近入學(xué)的原則。

綠化等配套設(shè)施尚不完善

“不僅如此，小區(qū)的基本配套設(shè)施都沒(méi)做好，但還是通知了業(yè)主收房。”李先生稱，他來(lái)小區(qū)辦理收房手續(xù)時(shí)，小區(qū)內(nèi)的綠化并未做好，有不少綠化用地都用防塵網(wǎng)覆蓋著。

1月3日上午，記者以看房的名義準(zhǔn)備進(jìn)入夢(mèng)世界華園小區(qū)，但被物業(yè)工作人員以不是業(yè)主為由攔截，但通過(guò)小區(qū)外的欄桿，依稀可以看到小區(qū)內(nèi)部分未進(jìn)行綠化的土地。此外，夢(mèng)世界華園的東鄰有一處建筑物正在施工，噪音較大，記者在小區(qū)南門能清楚聽到施工的聲音。

物業(yè)費(fèi)與承諾不符，小區(qū)綠化等配套設(shè)施未完善就要交房，業(yè)主們吐槽的種種問(wèn)題該如何解決呢?3日下午，記者就此問(wèn)題撥打了山東地平置業(yè)有限公司的咨詢電話，但一直處于占線狀態(tài)。隨后，記者又聯(lián)系了售樓處。一名置業(yè)顧問(wèn)稱，自從夢(mèng)世界華園項(xiàng)目開盤后，就未給業(yè)主承諾過(guò)每平方米1.8元的物業(yè)費(fèi)，至于小區(qū)綠化、學(xué)校等配套設(shè)施，會(huì)在業(yè)主入住后陸續(xù)完善，如果業(yè)主對(duì)類似問(wèn)題有異議，建議走法律程序。

對(duì)于售樓處的說(shuō)法，李先生等業(yè)主并不認(rèn)可，“我們準(zhǔn)備就學(xué)校和物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題繼續(xù)維權(quán)。”目前，李先生等人已經(jīng)組建了業(yè)主維權(quán)群，雙方就此事仍在爭(zhēng)執(zhí)中。

原標(biāo)題：夢(mèng)世界華園陷入交房風(fēng)波 業(yè)主稱物業(yè)費(fèi)與當(dāng)初承諾不符

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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