青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)1月17日訊（記者 楊海英） 今日上午，即墨區(qū)華山二路以東2宗商住用地搭配出讓，最終被青島諾信置業(yè)有限公司以底價(jià)收入囊中，成交樓面地價(jià)元1833元／平，成交總價(jià)23771.2605萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，2宗地還要求繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)約990萬(wàn)元，以及3．99億的村莊改造項(xiàng)目平衡資金，合計(jì)約4．089億元，由此來(lái)算，2宗地合計(jì)成交總價(jià)約6.466億元，折合樓面地價(jià)約4986元／㎡。

根據(jù)規(guī)劃，此次出讓的2宗地塊均位于華山二路以東、華山一路以西、文化路以南、湘江三路以北，總占地面積86457㎡，規(guī)劃總建面約13萬(wàn)㎡。2宗地均為商住用地，容積率≤1．5（住宅大于1），建筑密度≤30％，綠地率≥30％。

其中編號(hào)JY17－27地塊土地面積為38317㎡，規(guī)劃建面57475㎡，起始樓盤(pán)地價(jià)1833元／㎡，競(jìng)買保證金2200萬(wàn)元。最終被青島諾信置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)1833元／㎡，總價(jià)10535.1675 萬(wàn)元。

編號(hào)JY17－28地塊土地面積為48140㎡，規(guī)劃建面72210㎡，起始樓盤(pán)地價(jià)1833元／㎡，競(jìng)買保證金2800萬(wàn)元。

最終被青島諾信置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)1833元／㎡，總價(jià)13236.093 萬(wàn)元。

據(jù)悉，該區(qū)域內(nèi)共規(guī)劃有A、B、C、D四個(gè)地塊，本次出讓的即A（JY17－27）和C（JY17－28）兩個(gè)地塊。出讓文件要求，2宗地要搭配出讓，并與周邊B、D地塊統(tǒng)一規(guī)劃；A、C地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積分別占地塊總建筑面積比例不大于15％，且沿華山二路、文化路及華山一路不得設(shè)置沿路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

此外，出讓文件要求，A、C地塊為王家官莊村改造項(xiàng)目平衡資金用地，競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須與環(huán)秀街道辦事處及村莊簽訂《繳納王家官莊村改造項(xiàng)目平衡資金協(xié)議書(shū)》，同時(shí)向環(huán)秀街道辦事處出具承諾書(shū)，承諾自愿繳納3．99億元用于王家官莊村改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，作為競(jìng)買人的申請(qǐng)材料。

據(jù)了解，王家官莊村改造項(xiàng)目就是觀瀾國(guó)際，涵回遷安置房和商品房，目前準(zhǔn)現(xiàn)房在售，戶型面積83/93㎡套二，均價(jià)10500元/㎡。

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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