注意!濟(jì)南多個棚改舊改、建設(shè)項目發(fā)布征收、凍結(jié)、補償公告，涉及市中、天橋、章丘等多個區(qū)域，具體到門牌號。

繡惠東南隅、東北隅等村舊城(村)改造

凍結(jié)通告

按照章丘區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一部署，結(jié)合舊城(村)改造提升規(guī)劃，決定對繡惠東南隅、東北隅等村進(jìn)行舊城(村)改造，現(xiàn)對該范圍進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)事項如下：

一、凍結(jié)范圍

東至繡江河、西至西護(hù)城河、南至大橋路、北至文化路規(guī)劃范圍內(nèi)及東南隅、西南隅、東北隅、西北隅、東關(guān)南五村村域范圍內(nèi)的所有建(構(gòu))筑物和上述范圍內(nèi)國有土地上的所有建構(gòu)(筑)物。

東至繡江路、西至太西路、南至大橋路、北至文化路規(guī)劃范圍內(nèi)及太平村豆家莊、時家園，三星村趙莊三個自然村村域范圍內(nèi)的所有建(構(gòu))筑物和上述范圍內(nèi)國有土地上的所有建構(gòu)(筑)物。

二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項

2018年5月17日至2019年5月16日。凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補償費用的行為：

(一)新建、改建和擴建房屋及附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)房屋的析產(chǎn)和過戶以及建立新的房屋租賃關(guān)系;

(四)辦理戶口的遷入、分戶(因本區(qū)居民應(yīng)征入伍、服刑和被勞教等原因注銷凍結(jié)范圍內(nèi)戶口和因結(jié)婚、出生等原因確需入戶、分戶的除外);

(五)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體登記;

(六)其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

除塵設(shè)備廠棚改項目征收凍結(jié)通告

除塵設(shè)備廠棚改項目房屋征收范圍已確定。根據(jù)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法》第十一條、第十二條規(guī)定，現(xiàn)將凍結(jié)事項通告如下：

一、凍結(jié)范圍

本項目房屋征收范圍為：東至玉函北區(qū)、南至土屋路、西至玉興路、北至超越幼兒園及六里山派出所。門牌號為土屋路21號、土屋路21-1號，玉興路48、50號及附號等。具體征收范圍詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。

二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項

2018年4月11日至2019年4月10日。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。有下列行為的，不予增加補償費用：

(一)房屋的析產(chǎn)和過戶;

(二)辦理戶口遷入和分戶，但因結(jié)婚、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外;

(三)建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名;

(四)新設(shè)立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體登記;

(五)其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補償費用的行為。

世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項目

房屋征收決定公告

濟(jì)南市章丘區(qū)人民政府決定對世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項目國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠規(guī)劃范圍內(nèi)國有土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物。

二、征收部門、征收實施單位

征收部門：濟(jì)南市章丘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

征收實施單位：濟(jì)南市章丘區(qū)房屋征收服務(wù)中心

三、房屋征收期限、補償簽約期限及有關(guān)事項

(一)征收實施期限：2018年5月7日至2018年6月5日;

(二)征收補償簽協(xié)議期限：2018年5月7日至2018年5月21日;

(三)搬遷期限：2018年5月22日至2018年6月5日;

四、征收補償

按照《濟(jì)南市章丘區(qū)世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項目房屋征收補償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在補償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，被征收人如對房屋征收決定有異議，可根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國行政復(fù)議法》的有關(guān)規(guī)定主張權(quán)利。

六、其他事項

(一)征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。

(二)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報濟(jì)南市章丘區(qū)人民政府按照征收補償方案標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進(jìn)行司法強制搬遷。

(三)任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

(四)任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

通普街(南段)及公益街道路建設(shè)工程項目

房屋征收補償方案(征求意見稿)

房屋征收目的

該路段位于濟(jì)南火車站北廣場西側(cè)，由于該路段交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后，影響了通行能力和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為提高通普街(南段)及公益街道路建設(shè)工程項目周邊群眾的生活居住水平，進(jìn)一步完善整體路網(wǎng)功能，改善沿線居住區(qū)滯后的交通狀況，天橋區(qū)人民政府決定對該項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋實施征收。

房屋征收范圍及被征收房屋和附屬物

(一)房屋征收范圍

本項目房屋征收范圍為：東至官扎營東街、南至站后街、西至通普街、北至寶華街。

(二)征收范圍內(nèi)被征收房屋情況

根據(jù)摸底調(diào)查情況，該項目被征收房屋均為濟(jì)南鐵路局房產(chǎn)，其中住宅房屋建筑面積約1115.26平方米;非住宅房屋3戶，建筑面積約1263.6平方米。

征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

征收補償方式為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由于該項目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目范圍內(nèi)不再建設(shè)安置房，由濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司提供外遷安置房源。

被征收房屋補償價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格以評估機構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(一)被征收住宅房屋的補償

被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

被征收人按照征收補償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款由房屋征收部門承擔(dān)。

被征收人超出征收補償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其對應(yīng)的公用分?jǐn)偯娣e的價款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價格計算，由被征收人承擔(dān)。

(二)被征收非住宅房屋的補償

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。被征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑沾_定的價格向被征收人支付補償費用;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價值與被征收房屋的評估價值結(jié)算差價款。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收儲的，可以在本公告公示后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機構(gòu)。市土地收儲機構(gòu)同意收儲的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執(zhí)行;土地收儲機構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

征收補償簽約期限及有關(guān)事項

(一)征收補償方案公示時間

2018年5月18日至2018年6月16日(共計30天)

(二)征收補償協(xié)議擬簽約期限

該項目擬簽約期限，為房屋征收決定公告發(fā)布后30天(具體起止日期以征收決定公布的時間為準(zhǔn))。

1、選擇貨幣補償?shù)模鹤栽u估結(jié)果公示期滿后，被征收人可與房屋征收部門簽訂貨幣補償協(xié)議。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：自選房結(jié)束后，被征收人可與房屋征收部門簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。

未登記房屋的認(rèn)定和處理

對被征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由天橋區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理工作組依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定結(jié)論，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補償;認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況

由于該項目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目范圍內(nèi)不再建設(shè)安置房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為外遷房源，其中，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套，分別為官扎營新區(qū)北區(qū)3號樓1-1206室，建筑面積147.93㎡;官扎營新區(qū)北區(qū)3號樓1-1306，建筑面積147.93㎡;官扎營新區(qū)北區(qū)3號樓1-1406，建筑面積147.93㎡。非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2套，分別為寶華新區(qū)4號樓1-101室，建筑面積258.13㎡;順河西街39號1號樓4-106室，建筑面積182.5㎡。具體詳見現(xiàn)場公示。

附屬物及裝修補償

(一)附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋的附屬物按照《實施細(xì)則》的規(guī)定進(jìn)行補償。詳見附件：1、征收房屋附屬物補償標(biāo)準(zhǔn);2、征收房屋設(shè)備遷移補助費標(biāo)準(zhǔn);3、征收樹木補償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)裝修補償

被征收人房屋裝修部分的補償金額由評估機構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日，房屋征收部門按評估結(jié)果進(jìn)行補償。被征收人在征收決定發(fā)布后，可向評估機構(gòu)申請裝修部分的評估;自行拆除的，不予評估和補償。

獎勵與各類補助標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償費標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。

因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房，具備直接回遷條件，房屋征收部門按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費。

2、臨時安置費

每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房，具備直接回遷條件，不再支付臨時安置費。

3、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

(二)搬遷獎勵費(具體起止日期以征收決定公布的時間為準(zhǔn))

1、被征收房屋為住宅房屋的：在簽約期內(nèi)前20天簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，給予每戶按期和提前搬遷獎勵費30000元;在簽約期內(nèi)最后10天內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，每拖后1天扣減按期和提前搬遷獎勵費1000元;逾期簽約的不予獎勵。

2、被征收房屋為非住宅房屋的：在簽約期內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，每戶按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費按被征收非住宅房屋價值的5%計算，最少不低于3萬元、最多不超過300萬元，逾期簽約不予獎勵。

(三)貨幣補償獎勵費(具體起止日期以征收決定公布的時間為準(zhǔn))

1、住宅房屋選擇貨幣補償

征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，根據(jù)簽訂協(xié)議和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。具體時間節(jié)點和獎勵額度如下：

在簽約期內(nèi)前20天簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價值的15%給予獎勵;在簽約期內(nèi)第21天到第30天簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價值的10%給予獎勵;超過簽約期限簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價值的2%給予獎勵。

2、非住宅房屋選擇貨幣補償

征收非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模鶕?jù)簽訂協(xié)議和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價值10%的貨幣補償獎勵。具體時間和獎勵幅度如下：

在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價值的10%給予獎勵;超過簽約期限簽訂征收補償協(xié)議并交驗空房的(以交驗空房時間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價值的2%給予獎勵。

(四)補助標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門對被征收人按照選房檔次規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價款。

（濟(jì)南時報）

[責(zé)任編輯：楊凡、費燕妮]

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