7月13日，濟(jì)南7塊土地迎來成交。7塊地總面積約235382平方米，折合約353畝，包括4塊居住用地、2塊商業(yè)用地、1塊批發(fā)零售用地，主要分布在雪山、郭店片區(qū)等。這也是今年濟(jì)南土地市場下半年首次成交。

根據(jù)掛牌文件，雪山片區(qū)韓倉河?xùn)|兩個(gè)地塊位于飛躍大道以北、韓倉河以東、韓倉大道以南。雪山片區(qū)韓倉河?xùn)|A-1地塊為居住用地，土地面積80593平方米，起始價(jià)136000萬元，為此次7塊土地中面積最大、起始價(jià)最高的一塊地。成交140900萬元。金茂、路勁聯(lián)合拿地，樓面地價(jià)9713元/㎡，溢價(jià)率3.6%。

根據(jù)掛牌文件，A-1地塊須配建建筑面積不小于1100平方米的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房、建筑面積不小于300平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、建筑面積不小于1200平方米的文化活動(dòng)站、建筑面積不小于1200平方米的室內(nèi)副食品市場。沿河規(guī)劃建筑高度控制在20米以內(nèi)，其余規(guī)劃住宅建筑最高不宜超過18層。

競得人須無償代建地塊F，地塊用地面積約1.4公頃，用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。地塊內(nèi)配建建筑面積不少于1000平方米的派出所、建筑面積不少于1500平方米的社區(qū)服務(wù)中心、建筑面積不少于6000平方米的文化活動(dòng)中心、建筑面積不少于3000平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、建筑面積不少于2700平方米的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、建筑面積不少于900平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

競得人須無償代建A-1與A-2地塊之間、A-1與A-2地塊東側(cè)西側(cè)、地塊F東側(cè)西側(cè)的規(guī)劃道路，寬度20米，總長約1624米，最終以道路紅線為準(zhǔn)。A-2地塊競得人須無償代建地塊內(nèi)一處建筑面積不少于900平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。須與居住項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付，建成后無償移交給歷城區(qū)政府。沿河規(guī)劃建筑高度控制在20米以內(nèi)，其余規(guī)劃住宅建筑最高不宜超過18層。

郭店兩宗地塊位于虞山北路以北，劉公河以東。郭店街道李東李西城中村改造項(xiàng)目A-1地塊（編號(hào)2018TDGP12R0043）為住宅用地，土地面積77582平方米，起始價(jià)86700萬元；成交價(jià)97400萬元，樓面地價(jià)6277元/㎡。溢價(jià)率12.3%。

天橋區(qū)大有恒紡織市場兩宗地塊的位置位于北園大街以南，津浦鐵路西側(cè)。地塊一（編號(hào)2018TDGP05C0041）為商業(yè)用地，土地面積7923平方米，起始價(jià)10600萬元；地塊二（編號(hào)2018TDGP05R0042）為居住用地，土地面積12710平方米，起始價(jià)32600萬元。兩宗地塊捆綁出讓。最終成交價(jià)44540萬元。住宅樓面地價(jià)9794元/㎡。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者趙夏曄）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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