“凡是在8月20日之前沒有自行拆除違建的業(yè)主,執(zhí)法部門會依法組織拆除,所需的費用由業(yè)主承擔。”這句話,是2017年8月1日,濟南市十六里河街道辦事處相關負責人對記者說的,所提要拆除的違建,位于漫山香墅西三區(qū)。但是近日,網(wǎng)友“鄉(xiāng)謠”通過齊魯壹點APP@齊魯晚報·齊魯壹點記者,反映漫山香墅西三區(qū)的違建至今也沒有拆除。因為有違建,小區(qū)居民的不動產(chǎn)權證更是不知道何時才能拿到手。

齊魯晚報2017年7月3日對漫山香墅樓頂違建治理的相關報道。

28戶頂樓業(yè)主26戶封閉了露臺

7月31日下午,記者再次來到濟南市漫山香墅西三區(qū)。在小區(qū)里轉了一圈,記者發(fā)現(xiàn)這里和一年前來采訪的時候并沒有太大的差別,如果不是此前采訪的過程中對小區(qū)違建情況有所了解,很難發(fā)現(xiàn)違建都藏身在何處。

“我們這個小區(qū)一共8棟樓,每一棟樓都有違建。”此前的采訪中,業(yè)主李女士告訴記者,頂樓一共28戶,有違建的就有26戶。當時,物業(yè)經(jīng)理王先生也表示,樓頂?shù)臉I(yè)主幾乎都將露臺進行了封閉,另外兩戶中一戶確實沒有建設,另外一戶則是在當時尚未收房。王先生還表示,之所以違建很難看出來,是因為物業(yè)在這一方面管理嚴格,要求業(yè)主在材料、顏色等方面必須和整體的格調一致。

而有加建的業(yè)主則表示,之所以封閉露臺,是因為露臺沒有下水口,下大雨容易積水。并且樓頂?shù)铰杜_的高度不足三米,存在安全隱患。另外,小區(qū)中間樓層和底層也有不同程度的加建。“像中間樓層的那些加建都是開發(fā)商在驗收之后統(tǒng)一給蓋起來的,而我們樓頂?shù)倪@些則是由開發(fā)商和物業(yè)統(tǒng)一給出了方案進行的封閉。”業(yè)主王女士說。

2017年6月30日起,本報先后兩次聚焦這一小區(qū)樓頂違建成風問題,造成小區(qū)無法辦理不動產(chǎn)權證的問題。此后工作組進駐,開始摸底調查。經(jīng)過一個月的工作,漫山香墅西三區(qū)樓頂違建處理意見正式拿了出來。

“去年7月和9月底,小區(qū)分別張貼過兩次公告,要求有違建的業(yè)主對違建進行拆除,但是直到現(xiàn)在,一年過去了,我們小區(qū)的違建仍然沒有任何變化。”最讓業(yè)主著急的是,開發(fā)商從2016年開始為小區(qū)辦理不動產(chǎn)權證的大證,而由于小區(qū)內(nèi)違建的問題解決不了,不動產(chǎn)權證也不知什么時候能夠拿到手。

“違建就是那幾十戶居民家有,卻讓我們這些守法的業(yè)主也拿不到不動產(chǎn)權證。”業(yè)主張先生有些不理解。

漫山香墅西三區(qū)因違建遲遲未拆,居民的不動產(chǎn)權證也無法辦理。 齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 攝

曾兩次斷水斷電都被業(yè)主自行恢復

經(jīng)過齊魯晚報·齊魯壹點連續(xù)報道后,2017年8月1日,市中區(qū)十六里河街道辦事處相關負責人曾經(jīng)表示,按照“自行拆除違法建設,不再予以懲戒和追究”的原則,存在違建的業(yè)主要在8月20日之前拆除自家的違建。凡是在8月20日之前沒有自行拆除違建的業(yè)主,執(zhí)法部門會依法組織拆除,所需的費用由業(yè)主承擔。同時,濟南市規(guī)劃、建委、工商、房管、不動產(chǎn)登記、金融辦、供電、供熱、供水、燃氣等部門還將啟動懲戒措施,司法部門、信用山東等征信機構還會將相關業(yè)主納入不誠信黑名單。

但是違建拆除的難度,顯然超出了他們的預期。“樓頂違建的拆除,可以說是遇到‘瓶頸’了。”7月31日,十六里河街道辦事處城管執(zhí)法中隊負責人孟先生說,這些樓頂違建的拆除,大都需要入戶,“但是業(yè)主十分不配合,沒有辦法入戶,也就沒有辦法拆除。”

孟先生說,并且強拆還會造成滲水、漏水等問題,給整棟樓帶來安全隱患。因此,違建的拆除便陷入了僵局。相關部門希望通過聯(lián)合懲戒來打破這種僵局,讓違建業(yè)主能夠主動配合拆除。“去年11月中旬,我們開始進行聯(lián)合懲戒。”孟先生說,當時由街道辦城管委組織水、電、燃氣、供暖等部門到這些違建業(yè)主家分別關閉閥門。可后來發(fā)生的事,又一次超出了他們的預估。

“剛關閉的時候,業(yè)主都到我們工作組去反映,后來我們發(fā)現(xiàn)沒有人來反映了,覺得有些不對勁,到他們家里一看,發(fā)現(xiàn)他們的水電暖等供應又恢復了。”后來,這樣的懲戒又進行了一次,但還是同樣的結果。

“聯(lián)合懲戒的措施,有的是長期的,不會很快就顯現(xiàn)出效果。”孟先生說,金融、不動產(chǎn)登記等部門對這些業(yè)主仍然在進行懲戒,“等以后要進行買賣、貸款等業(yè)務時,就會被卡住。”

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習生 孫瑞）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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