房產(chǎn)中介經(jīng)理在朋友圈發(fā)布的通知。

1月1日起,國(guó)家稅務(wù)總局制訂的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)管理辦法(試行)》正式施行,住房租金等6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅。然而,濟(jì)南多位租客在申報(bào)租金抵扣個(gè)稅時(shí)遇到了變相漲房租的問(wèn)題,其中一名女租客嫣楚(化名)甚至收到了房產(chǎn)中介的短信提醒,如果申報(bào)租金抵扣個(gè)稅一年將多掏四五千元。

對(duì)此,房產(chǎn)中介公司相關(guān)工作人員回應(yīng),由于他們與租客簽訂的租房合同上約定的是稅前房租,租客申報(bào)個(gè)稅抵扣時(shí)所產(chǎn)生的交稅問(wèn)題由租客承擔(dān),而他們給租客發(fā)送提醒短信也是善意提醒。同時(shí),該工作人員稱有些租客認(rèn)為享受不到太大的優(yōu)惠,于是就放棄申報(bào)個(gè)稅抵扣。

申報(bào)租金抵扣個(gè)稅

中介信息難要

“之前因?yàn)榕瘹獾膯?wèn)題換過(guò)房子,之前的房租是1500元/月,現(xiàn)在的房租是1600元/月,如果再加上其他雜七雜八的費(fèi)用,差不多是2000元/月。”2018年10月底,嫣楚來(lái)到濟(jì)南工作并通過(guò)一家房產(chǎn)中介租賃了萬(wàn)豪國(guó)際公寓一套房屋,她說(shuō)她沒(méi)想到僅僅租房?jī)蓚€(gè)多月,新的個(gè)稅法就公布了,而她也可以享受到“住房租金專項(xiàng)附加扣除”的個(gè)稅紅包。

1月6日,嫣楚按照單位要求統(tǒng)一下載了“個(gè)人所得稅”APP,并注冊(cè)了個(gè)人賬號(hào),然而她在填報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)資料時(shí)遇到了麻煩,因?yàn)樗畛跸蚍慨a(chǎn)中介索要統(tǒng)一社會(huì)信用代碼時(shí)并沒(méi)有要到。

據(jù)嫣楚介紹,她在申請(qǐng)租金抵扣房租的時(shí)候,需要填寫房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或者房東的身份證及姓名。“我是跟房產(chǎn)中介簽的房屋租賃合同,我就想要房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,但是他們剛開(kāi)始并沒(méi)有給我。”嫣楚說(shuō),她沒(méi)有想到享受“個(gè)稅紅包”會(huì)遇到麻煩。

享受個(gè)稅紅包一年

或交稅四五千

“近期出現(xiàn)個(gè)別房租抵扣個(gè)稅索要業(yè)主信息和公司代碼的租客,因?yàn)槟壳胺孔馐遣缓惖?如果您因?yàn)樘顖?bào)個(gè)稅相關(guān)文件,需要填寫公司相關(guān)信息,出現(xiàn)交稅問(wèn)題都由填寫人承擔(dān)。”據(jù)嫣楚介紹,她所遇到的麻煩不僅是索要房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼比較難,還包括一條讓她擔(dān)心的短信,上面?zhèn)渥⒘随坛荒晁欢惖膬r(jià)格大概是年房租的14%,大約是四五千元。

記者注意到,房產(chǎn)中介建議租客切勿盲目填寫房屋地址,如果同意自愿承擔(dān)可能出現(xiàn)的稅費(fèi)問(wèn)題,他們將會(huì)全力配合。不過(guò),嫣楚稱她是在向相關(guān)部門投訴以后才要到了房產(chǎn)中介的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

“合同上應(yīng)該沒(méi)有約定誰(shuí)來(lái)交稅,所以這個(gè)稅款不應(yīng)該由我來(lái)承擔(dān)。”嫣楚認(rèn)為這樣不合理,她稱租賃合同上沒(méi)有明確約定的情況下她應(yīng)該交稅。

租客申報(bào)個(gè)稅抵扣

遇房東要漲房租

采訪過(guò)程中,生活日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)不少租客在申報(bào)個(gè)稅抵扣時(shí)遇到了麻煩,甚至有的房產(chǎn)中介直接答復(fù)“如果想要租金抵扣個(gè)稅,就得漲房租”。陳女士在濟(jì)南某傳媒公司工作,1月9日上午,她通過(guò)一家房產(chǎn)中介租賃了和平路上某套公寓,她在申請(qǐng)租金抵扣個(gè)稅時(shí)就遇到了這樣的麻煩事。

“你需要先跟房主說(shuō)說(shuō)啊。”“那個(gè)你要報(bào)銷(租金抵扣個(gè)稅)的話,房東可能會(huì)漲價(jià)。”據(jù)陳女士介紹,她把想要申報(bào)個(gè)稅抵扣的事情告訴給房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理以后,得到了需要聯(lián)系房東而且房租可能漲價(jià)的答復(fù)。

無(wú)奈之下,陳女士也就沒(méi)有繼續(xù)申請(qǐng)住房租金專項(xiàng)附加扣除,從而沒(méi)法獲得個(gè)稅紅包。

（生活日?qǐng)?bào)記者 程凌潤(rùn)）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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