青島新聞網(wǎng)1月14日訊（記者 李倍）日前，青島市規(guī)劃局發(fā)布了李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園社區(qū)舊村改造T1－2地塊批前公示。該處舊村改造項(xiàng)目是2010年青島“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總用地面積6．43公頃，配建九班幼兒園，該項(xiàng)目的規(guī)劃問(wèn)世將為鮮有新盤(pán)的李滄區(qū)再添新活力。

該項(xiàng)目由青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，位于李滄區(qū)宜川路67號(hào)，規(guī)劃建設(shè)住宅及公共服務(wù)配套設(shè)施用房。目前，結(jié)合市場(chǎng)需求，綜合考慮泄洪安全、空間形態(tài)、豎向標(biāo)高等，對(duì)原規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。李滄上王埠、東王埠、桃園舊村改造項(xiàng)目是青島市“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目，作為改造涉及區(qū)域較廣、拆遷安置戶(hù)數(shù)較多的城中村改造項(xiàng)目，一直以來(lái)都備受青島市民的關(guān)注。

T1－2地塊用地面積為6．43公頃，其中包括社區(qū)發(fā)展用地999．61㎡。總建筑面積達(dá)到173052．36㎡，其中地上建筑面積115873㎡，包括有住宅建筑面積109140㎡和公建建筑面積6733㎡。公建建筑方面，項(xiàng)目將配建有九班幼兒園、治安聯(lián)防、商業(yè)及物業(yè)管理用房。

該項(xiàng)目的地下建筑面積為57179．36㎡，其中車(chē)庫(kù)面積48676．63㎡，物業(yè)面積159．71㎡。T1－2地塊項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)784戶(hù)，規(guī)劃停車(chē)位1223個(gè)，其中地上停車(chē)位14個(gè)，地下停車(chē)位1209個(gè)。與變更前相比，住宅建筑面積有所減少，而公建建筑面積有所增加。

據(jù)記者了解，自2007年開(kāi)始，青島市便開(kāi)始系統(tǒng)性地進(jìn)行城中村和舊城區(qū)改造，李滄區(qū)上王埠、東王埠和桃園社區(qū)所在地塊就是2010年青島“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，后由青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資64億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，新建成的項(xiàng)目有王埠景苑、時(shí)代城城市山墅、時(shí)代城一期、時(shí)代城二期東方龍域和三期翡翠公元等。其中，王埠景苑是由政府規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，嘉凱城時(shí)代城項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)3期，全部為商品住宅。

值得注意的是，李滄區(qū)不少樓盤(pán)曾經(jīng)都以極高的性?xún)r(jià)比吸引了不少剛需購(gòu)房者，而隨著地鐵的開(kāi)通，區(qū)域配套的不斷發(fā)展，李滄區(qū)的“含金量”也越來(lái)越高，近年來(lái)更是鮮少有新盤(pán)問(wèn)世。此次趕在農(nóng)歷年前公示的上王埠、東王埠、桃園社區(qū)舊村改造T1－2地塊，未來(lái)將為李滄區(qū)的新房市場(chǎng)再添活力。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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