膠東在線2月25日訊（記者 劉妙）元宵節(jié)剛過，煙臺(tái)房屋租賃市場(chǎng)開始持續(xù)升溫。日前，記者走訪煙臺(tái)多家房產(chǎn)中介了解到，節(jié)后問房、看房的租房者變多，小戶型房源最受租房者青睞，其中部分熱門房源租金較年前略有上漲。

需求量增加 租房費(fèi)用略有上浮

在萊山區(qū)銀海路一家房產(chǎn)中介門店，工作人員小林正在電腦上瀏覽房源信息。他告訴記者，每年年后尤其是元宵節(jié)后，都是上班族跳槽、務(wù)工人員找工作的高峰期，這兩天前來咨詢的租房者明顯增多,成交量比春節(jié)前提高,一些配套齊全、地理位置好的房源非常搶手，預(yù)計(jì)租房熱還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

“現(xiàn)在房屋價(jià)格和節(jié)前差別不大，部分裝修好、位置好的房子能漲100-200元”。小林介紹，“一室一廳的小戶型房源因私密性好，很受青睞，有的房子掛出來一兩天就租出去了。目前煙臺(tái)大學(xué)周邊小戶型房源都在1600-1800元左右。”

正在一中附近房產(chǎn)中介詢問租房信息的徐女士介紹，她家住在鳳凰臺(tái)，孩子明年要上高三了，上學(xué)接送大人和孩子都很辛苦，想在學(xué)校周圍租套房子陪讀，能節(jié)省下不少學(xué)習(xí)時(shí)間。她已經(jīng)選了幾套房子，準(zhǔn)備實(shí)地看一下，找個(gè)環(huán)境安靜一點(diǎn)的。

“我們初七上班以后，基本上就沒閑著，一天接打電話二三十個(gè)，大部分時(shí)間都是在帶客戶看房。這個(gè)區(qū)域大多是老房子，但在學(xué)校附近，位置也好，兩室精裝修的房子基本在2200-2600元左右，簡(jiǎn)單裝修的也要1800元，目前房源不算很緊張。”一中附近房產(chǎn)中介工作人員小錢說，“現(xiàn)在交通很便利，上班族也可以避開學(xué)校和商圈，能節(jié)省不少費(fèi)用。”

小心別踩坑 忙租房也要擦亮眼

房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)升溫，租房者應(yīng)注意哪些方面？

正值租房高峰期，租房者首先應(yīng)謹(jǐn)防遇到“假房東”。有一些不良中介或個(gè)人會(huì)冒充假房東行騙，將快到期的房屋或不實(shí)房源信息，以房東身份長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租，以此騙取租金。為避免此類事情發(fā)生，租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證(購(gòu)房合同)和身份證。如果對(duì)方表示幫朋友出租，那么一定要有出租委托書。

租房者還要謹(jǐn)防被騙看房費(fèi)。有些小中介會(huì)利用虛假?gòu)V告，宣傳地理位置好、租金低的房屋，以此來吸引租房者。而租房者要租住時(shí)，中介往往會(huì)以租房旺季房源太搶手為由，稱該房屋已經(jīng)租給別人了，再為租房者推薦其他房屋，以此套取看房費(fèi)。而按照現(xiàn)行房屋租賃市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則，租房前看房是不收取任何費(fèi)用的。因此找房源過程中，首先要了解清楚這個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)均價(jià)，如果看到很便宜或照片明顯過于精致的房源，都有可能是虛假房源。

租房過程中，租房者還要注意核對(duì)房屋及房東、中介人員的相關(guān)信息。為了避免不必要的爭(zhēng)執(zhí)和損失，租賃雙方都應(yīng)注意，包括保留對(duì)方的身份信息，簽訂協(xié)議，明確租期、水電費(fèi)等各種費(fèi)用。還要注意檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，并在合同中約定在租期內(nèi)東西出現(xiàn)毀損該如何賠償。

此外，租房盡量選擇信譽(yù)度高、正規(guī)的中介公司。如果中介公司說可以代收房租，一定要看到房東的委托授權(quán)書，這樣租房者的利益才能得到有效保障。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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