17日的大風令家住天橋區(qū)舜清苑南區(qū)的壹粉郭晴晴8420頭疼不已。小區(qū)樓頂?shù)耐鈧?cè)瓷磚被大風吹落，砸壞了小區(qū)內(nèi)七八輛車，而她的車車玻璃全碎了，維修費得5萬，而且保險只給報銷一部分。壹粉說，小區(qū)有車主的車已是第4次被砸，此前業(yè)主就多次要求物業(yè)整修房頂，但卻沒有及時整修。壹粉認為物業(yè)應該賠償車被砸壞的車主，但物業(yè)并不認可。

瓷磚從7樓砸下

砸壞七八輛車

17日濟南南大風襲城，市區(qū)最高風力達到8級。家住天橋區(qū)舜清苑南區(qū)的壹粉郭晴晴8420向齊魯晚報·齊魯壹點反映，小區(qū)樓頂外側(cè)一圈起裝飾作用的瓷磚被大風吹落，從比7層還高的地方掉下，把停在小區(qū)5號樓后的七八輛車砸壞了。

從壹粉在瓷片墜落時拍的視頻顯示，大風呼嘯，頂樓一塊黑色布條被吹起，布條之下，房頂屋檐的外側(cè)，豎著貼的一排小瓷磚在風中飛了起來又墜落。5號樓后的地上滿是瓷磚碎片。而停在樓后的一排私家車幾乎無一幸免，都被砸了。有的車后玻璃全沒了，有的車前玻璃被砸了一個窟窿。玻璃的損壞最普遍，另外有的車車頂和車身被砸得凹凸不平。

“昨天中午12點左右吧，我發(fā)現(xiàn)停在5號樓下面的七八輛車都被砸爛了，我的車玻璃全碎，車頂、車身也被砸得一塊一塊凹進去?！币挤酃缜?420說，4S店把車拖去之后說，修車要花五萬多?！斑@筆錢我也考慮走保險，但是因為保險是有條款的，所以有的給報銷有的不給報銷，保險公司只能給報銷一部分?！?/p>

物業(yè)說已開始維修一星期內(nèi)修好

但車主索賠五萬十萬物業(yè)稱出不了

18日下午，記者來到了天橋區(qū)舜清苑南區(qū)。小區(qū)門口有一塊白板，寫著：春天風大，樓頂瓷磚不牢固，所有車輛一定注意，風大臨時放到安全地方，行人出入也要注意。落款是物業(yè)，上面的筆墨還沒有干。

記者看到，該小區(qū)居民樓樓頂是平的，但屋檐有一排瓷磚，有幾位工人正在小區(qū)5號樓樓頂將瓦片清理下來，地上都是瓦片碎片。19日的風仍不小，但記者探訪時，小區(qū)的樓頂沒有再落下瓷磚。壹粉郭女士說，小區(qū)是2008年建造的，瓦片是建造的時候就是這樣設計的，而且會松動，瓦片下面是一層黑色的氈子一樣的東西，風一吹就飄起來。

“這已經(jīng)不是第一次了，從一年前開始，小區(qū)的瓦片就開始往下掉，已經(jīng)有好幾次了，雖然沒聽說有傷到人，但有車主的車這次已經(jīng)算是第四次被砸了。每次找物業(yè)都說給整修，但是車被砸壞了不給賠?！惫空f，瓦片物業(yè)沒有修過，這次比較嚴重，好多車都被砸到了，車主都去找物業(yè)，所以物業(yè)就開始清理樓頂瓦片?！拔覀?nèi)フ椅飿I(yè)的時候，物業(yè)說這事兒他們不管，是居委會領(lǐng)導說了算，但居委會又跟我們說已經(jīng)承包給物業(yè)了，把責任推給物業(yè)?！?/p>

郭女士說，門口的通知是車被砸了以后才寫出來的，剛開始還不是掛在門口，掛在一個不起眼的橋墩子底下。其他被砸車主有保險就保險掏，沒有保險就自己掏腰包。

“這個掉瓦片是一個很大的安全隱患，砸了車我們可以修，砸到人怎么辦，七樓砸下來不是小事，老人孩子這么多，可能他們看到了也避之不及了。”郭女士認為，物業(yè)說不歸他們管，說這是老舊小區(qū)，不交物業(yè)費，交的是垃圾清理費、停車費、水費、電費，一口咬定不收物業(yè)費所以不歸他們管?！暗覀兘毁M時寫的是物業(yè)，不能收費的時候說是物業(yè)，出事了就說不歸自己管了，既然你有這個身份你就要保護居民的財產(chǎn)安全。”郭女士說，現(xiàn)在是5號樓那一片比較嚴重，其他樓還好。

車主索賠太高物業(yè)稱錢不該物業(yè)出

律師：物業(yè)有責任保證樓頂安全

該小區(qū)物業(yè)負責人崔先生說，出了事兒后他們就立即聯(lián)系了相關(guān)的維修公司，購買樓頂?shù)拇纱u、防水以及保溫材料，預計一星期內(nèi)能修好。

“去年的時候瓦片也掉下來過，不過當時風小，只有幾片，當時我們跟車受損的業(yè)主進行了協(xié)商并把破碎的瓦片和樓頂松動的瓦片都處理了。但是沒想到今年風大直接把瓦片連同底下的油氈一起吹掉了。”崔先生稱，今年車輛受損的業(yè)主并沒有與他進行協(xié)商，部分車輛受損的業(yè)主給他打電話要五萬十萬的補償費讓他很苦惱。他并不認為這部分錢該由物業(yè)出，而且物業(yè)也拿不出來這么多錢，物業(yè)目前能做的就是把這部分受損的樓層房頂修好。“物業(yè)資金有限，關(guān)于樓層的維修費用，我們會和樓頂?shù)木用褚约熬游瘯龠M行協(xié)商，爭取在雨季來臨前把樓頂修好?！?/p>

不過，北京盈科(濟南)律師事務所刑民交叉部主任孟憲強表示，根據(jù)《物權(quán)法》對物權(quán)的保護條款規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。而造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。“物業(yè)負有管理、維護和及時修復小區(qū)樓頂?shù)牧x務，保證房屋的安全。出現(xiàn)車被砸，物業(yè)也有一定責任。”

找記者上壹點，您也可以下載齊魯壹點直接@聯(lián)系記者，586位記者在線等您@哦。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 實習生 劉瀟 張金勝）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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