原標題：青島樓市提前回暖 今年是購房的相對“好時候”

來源：大眾網

據卓易數據統計，截至2021年2月28日，青島商品房市場累計成交金額約298.27億元，同比上漲約78.4%；累計成交面積約200萬平米，同比上漲73.2%；累計成交套數17044套，同比上漲72.3%。2021年青島樓市開端良好，新房成交勢頭較猛，給青島樓市帶來了些許驚喜，也給置業者、開發商吃了定心丸。據地產資深專家分析，今年青島樓市提前回暖，“穩”字當頭，市場趨于健康發展，而城陽區共有產權繼續發力，是置業者購房的相對“好時候”。

隨著共有產權政策的進一步放寬，3月樓市“小陽春”受期待。

人才住房政策加持，城陽樓市火爆啟幕

2020年，城陽區人才共有產權住房受到廣大人才歡迎，網簽11000套，讓城陽區一度超越西海岸新區，成為青島樓市最火爆的區域。據統計，2020年城陽區全年新房成交24850套，僅次于西海岸新區，全市排名第二。2月20日，城陽區又發布了最新消息，申請城陽區人才共有產權住房放寬到中專及同等學歷，為城陽區共有產權政策加碼。

人才住房政策的加持，對城陽樓市有一定的影響，一些樓盤的成交也將得益于條件的放寬。據青島網上房地產公示的信息顯示，龍湖商街、和達·北岸悅璋、越秀·星匯城、融創·北岸壹號等一批人才住房項目已取得預售許可證。其中，位于城陽區薈城路的龍湖商街人才住房項目，45號樓、46號樓獲預售，共計房源200套，參考價9976元/平米；位于城陽區龍潤路的和達·北岸悅璋人才住房項目，16號樓、17號樓獲預售，共計房源184套，參考價8392元/平米；位于城陽區龍潤路的越秀.星匯城16號樓、21號樓獲預售，共計房源206套，參考價8392元/平米……面對正在開啟的樓市“小陽春”，城陽各房企早已摩拳擦掌，蓄勢以待。

樓市提前回暖，是購房的相對好時候

據地產資深專家、青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、青島發展20人論壇秘書長馮顯泉分析，青島的樓市從春節之后有了明顯的回暖跡象，看房人增多，購房熱情有所提高。而且最近一段時間成交的數據相對較好，從現象來看，青島的樓市有提前回暖的跡象。“一般4月份左右樓市才開始回暖，今年可能是因為春節期間有些人留青過年，購房的需求有一定的釋放，再加上開發企業近段時間推盤的節奏有明顯的加快，幾方面原因促成了回暖跡象。”馮顯泉表示，青島樓市從2018年下半年以后，從“熱”變得不那么熱，甚至變成了一般市場，經過兩年半的調整，按周期和市場規律來說，現在的青島樓市應當是回暖。

“十四五規劃中，城陽區被列為青島的主城區，如果說以前大家把城陽區看作是青島的近郊區，那么城陽位列青島的主城區就進一步說明城陽已經具有青島主城區的功能特點，給城陽板塊的樓市發展帶來了一些希望，對城陽未來的發展也帶來了更多的機會，這一點對城陽區來說是一個很大的利好。”馮顯泉分析，從城陽區小環境來說，城陽區在去年的人才政策基礎上，最近又進一步放寬引進人才的政策，雖然由于去年的先發優勢已經釋放了相當多，但畢竟是放低了引進人才的門檻，無疑對吸引人才入駐城陽、在城陽就業發展將起到一定的促進作用。從城陽區樓市來看，城陽板塊的房價比較親民，作為主城區，每平米一兩萬的價格，無論是剛需還是改善，應該是相當一部分人能夠買得起的價格，在這種情況下，疊加上其他的一些優勢，對市場成交起到了促進作用。綜上來看，今年是購房的相對好時候。

[責任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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