天街首秀,打開青島商圈新想象

來源：齊魯晚報(bào)

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2022-04-13 08:55:04

原標(biāo)題：天街首秀,打開青島商圈新想象

來源：齊魯晚報(bào)

城市更新是時(shí)代發(fā)展必然趨勢(shì)。隨著居民消費(fèi)水平和需求隨城市發(fā)展不斷升級(jí),人們愈加追求更加豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、更為舒適的購物體驗(yàn)和更多樣化的購物選擇,青島也不例外。城里的高樓大廈越來越多,城市卻在慢慢變老,亟需注入新活力、新血液。龍湖與城市發(fā)展同頻共振,賦能青島建設(shè)“近悅遠(yuǎn)來”宜人宜居之城,憑實(shí)力刷新這座海濱城市的面貌,用一座天街打開青島商圈新想象。

創(chuàng)造城市商圈

一座天街改變一座城

近年來,隨著青島這座新一線城市的飛速發(fā)展,人們?cè)诙际腥粘５拿β岛?閑暇時(shí)除了想要有一個(gè)安身之所卸下疲憊,也在尋找一處休閑之地,享受城市的繁華。近幾年,青島也屢次提出打造宜居、宜業(yè)、宜游高品質(zhì)城市的目標(biāo)。什么樣的城市居住環(huán)境才符合宜居?

于城市而言,一座能夠代表著居住形態(tài)的人居作品,住宅建筑只是其基本的“骨骼”,而居住之上,高質(zhì)量的商業(yè)配置則是日常生活的必需品。而天街給予的恰恰是這種繁華深處的生活體驗(yàn)。

一座天街,改變一座城市,龍湖天街在城市中遍布深耕的印記,這點(diǎn)無需質(zhì)疑,早已被證實(shí)。

2003年,龍湖第一座天街——龍湖重慶北城天街開業(yè),隨后,重慶江北區(qū)政府更是將觀音橋商圈核心步行街,命名為“北城天街”,從而在全國開創(chuàng)了以一座購物中心命名整條城市商業(yè)步行街的先例。

隨著龍湖天街不斷布局全國,天街每到一座城市便締造一個(gè)新商圈。在北京,龍湖長(zhǎng)楹天街開業(yè),創(chuàng)造朝陽常營(yíng)商圈,2019年被中房協(xié)與旅游地產(chǎn)專委會(huì)評(píng)定為“國家五星購物中心”；在上海,龍湖虹橋天街,改變虹橋商圈,形成“東有大浦東西有大虹橋”格局；在成都,八座已開業(yè)的龍湖天街,更是奠定城市八個(gè)區(qū)域商圈……龍湖天街所在,便是城市商圈所在。

龍湖天街還以其自造繁華的商業(yè)效應(yīng),虹吸一城資源。從產(chǎn)品線的梳理和規(guī)模化擴(kuò)張,到TOD開發(fā)模式、規(guī)模的迭代和“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略的不斷升級(jí),每到一處,便成為城市潮流的風(fēng)向標(biāo),蘇州獅山天街、重慶時(shí)代天街、杭州濱江天街……諸如此例,不勝枚舉。

目前,龍湖天街足跡遍布北京、上海、重慶、杭州、南京等全國30個(gè)城市,已開業(yè)61座購物中心。人潮川流,品牌集萃,天街所到之處,不僅讓整個(gè)板塊的商業(yè)活力全新煥發(fā),營(yíng)造更為鮮活的空間,打開城市全新的生活方式,更會(huì)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的價(jià)值提升,引領(lǐng)城市商業(yè)新地標(biāo)。這一次,這樣城市煥新的故事將在龍湖青島膠州天街上演,賦予了青島商業(yè)諸多想象。

天街落位膠州

釋放區(qū)域消費(fèi)潛力

當(dāng)中國商業(yè)超級(jí)IP龍湖天街,遇上資源優(yōu)渥的海濱島城,這注定是一場(chǎng)不尋常的城市進(jìn)階之旅。

青島這座美麗的沿海城市,經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。每年都能吸引大批的游客來到這里。而一般來說,游客來到一座城市,除了一覽秀麗風(fēng)景或獨(dú)具人文特色的旅游景點(diǎn)之外,肯定少不了去商場(chǎng)里“血拼”。

消費(fèi),不僅是人們對(duì)美好生活需求最直接的體現(xiàn),還是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一動(dòng)力,同時(shí)也展現(xiàn)了一個(gè)城市的活力。2021年,青島市社會(huì)消費(fèi)品零售總額5975.4億元,同比增長(zhǎng)14.8%,在副省級(jí)城市中居第一位,而膠州市以643.8億元排在第四,僅次于西海岸新區(qū)、市南區(qū)和市北區(qū)。由此可見,膠州市民的消費(fèi)力客觀存在,整體的消費(fèi)程度以及城市活力甚至不亞于青島市區(qū)。

膠州也的確展現(xiàn)了其迸發(fā)的激情與活力。2021年,膠州GDP總量1456.27億元,增量230.41億元,在青島七區(qū)三市中躍居第二位,更是憑借11.2%的增速列青島十區(qū)市第一。在上合示范區(qū)國家戰(zhàn)略和膠東機(jī)場(chǎng)空港優(yōu)勢(shì)下,膠州的發(fā)展?jié)摿Α⒕C合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)能力顯著增強(qiáng),成為青島的一匹“黑馬”。4F級(jí)青島膠東國際機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)后,膠州進(jìn)入“飛時(shí)代”,邁向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的新高地。

不過,在這樣強(qiáng)勁的區(qū)域發(fā)展中,膠州可供給市民消費(fèi)升級(jí)的商業(yè)項(xiàng)目相較于青島市區(qū)而言較為空白,市場(chǎng)內(nèi)僅有汽車站商圈和西部商圈共2個(gè)商圈,人均商業(yè)面積目前為0.43平方米/人,遠(yuǎn)低于青島平均水平。膠州市民消費(fèi)力與其商業(yè)配套的現(xiàn)狀處于供需錯(cuò)配的狀態(tài),市民積壓的消費(fèi)潛力亟需得到釋放,城市商業(yè)也亟需注入新鮮血液。龍湖作為城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的參與者,洞悉城市消費(fèi)需求,構(gòu)建消費(fèi)體驗(yàn)與城市空間的連接,龍湖青島膠州天街應(yīng)運(yùn)而生。而龍湖策略性在膠州布局天街,不僅僅是看準(zhǔn)膠州發(fā)展?jié)摿摆厔?shì),也是其深耕青島各區(qū)域的開端。

聚合城市功能

首座天街刷新濱海新貌

作為龍湖天街在青島的首秀,龍湖不僅對(duì)城市消費(fèi)能力、商業(yè)進(jìn)行了研究,也對(duì)空間、交通等城市屬性的深度剖析。

膠州北上煙臺(tái),南下日照,西接濰坊,以青島為圓心輻射膠東半島。膠州海陸空鐵立體交通多維聯(lián)動(dòng),以4F級(jí)膠東機(jī)場(chǎng)為核心,高鐵、城軌、地鐵、高速公路連接空中與地面,形成“5D”綜合交通中心；連接青島、黃島和膠州的青島膠州灣大橋也已通車,青島的鐵路樞紐全部聚集在膠州15分鐘交通圈內(nèi)；未來,更將有6條地鐵線路穿越膠州區(qū)域,使居民的生活半徑無限延伸。

而龍湖青島膠州天街選址城市主干道海爾大道和香港路交匯處,向北直通膠東新機(jī)場(chǎng),向東直達(dá)少海濕地公園和三里河公園,地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目5公里內(nèi)學(xué)校為數(shù)不少,還覆蓋了近百個(gè)成熟小區(qū)。并且,龍湖青島膠州天街以總建面12.4萬方(含停車場(chǎng))的大體量、共計(jì)5層(含地下1000余個(gè)停車位)的空間布局,能為消費(fèi)者呈現(xiàn)當(dāng)下最新潮的購物中心和最便利的到達(dá)體驗(yàn)。

膠州天街“過硬”的硬件配置意味著,這里不僅僅是方便附近的居民生活購物,并且會(huì)成為城市功能的核心區(qū)域,吸引一大批游客來到這里游玩,引領(lǐng)消費(fèi)新時(shí)尚,一張嶄新的城市名片就此生成,打開膠州商業(yè)新格局。

而在購物中心的業(yè)態(tài)打造和品牌引入上,龍湖也同樣別具一格,為每一座天街賦予了專屬于這座城市的定位。膠州天街以“全城熱愛”展開話題,通過城市歷史底蘊(yùn)、情感煥新和生活美學(xué)相結(jié)合的方式,對(duì)應(yīng)時(shí)尚風(fēng)格、兒童親子、年輕社交化等購物場(chǎng)景打造主題空間,帶來多元化消費(fèi)體驗(yàn),讓市民能夠有一個(gè)空間探索自身對(duì)于城市的百種熱愛。在保持商業(yè)地標(biāo)的前提下,又依照“每座天街都是一個(gè)IP”的打造理念,避免了千篇一律的復(fù)刻,不斷激活城市的活力。這就是龍湖天街的魅力所在。

立體業(yè)態(tài)打造

帶來理想生活的N種方案

龍湖青島膠州天街的落定,無疑將為青島帶來新的購物選擇,也為市民的生活方式帶來新的方案。

早晨在各服飾旗艦店逛逛潮流單品,采集當(dāng)季時(shí)尚靈感；中午約三兩好友在爭(zhēng)鮮、月楓堂等網(wǎng)紅餐飲品嘗多樣美食；下班后在家家悅超市挑選新鮮果蔬,卸下一天的疲乏；閑暇時(shí)也可在博納院線影城挑一部院線大片,享受一場(chǎng)視聽盛宴；周末帶著孩子一起在玩具反斗城、孩子王肆意暢玩,盡享童趣時(shí)光……“一整天待在里面也不會(huì)無聊”,美好的生活,或許一座天街就能滿足,吃喝玩樂一網(wǎng)打盡。而這樣的生活體驗(yàn)即將于2022年5月27日成為現(xiàn)實(shí)。

龍湖青島膠州天街的招商簽約目前已經(jīng)進(jìn)入收尾階段,截至3月底,招商率已超過90%,品牌進(jìn)場(chǎng)面積超80%。而為了滿足區(qū)域客群生活品質(zhì)升級(jí)需求,膠州天街區(qū)域首進(jìn)品牌超70%。遍觀青島各大商業(yè)體,首店已然成為商圈的一大熱點(diǎn),高質(zhì)量首店的入駐能夠?yàn)樯虉?chǎng)帶來更大客流量,為商場(chǎng)帶來生機(jī)。而未來,在“首店經(jīng)濟(jì)”中搶占了先機(jī)的龍湖青島膠州天街也一定會(huì)釋放更多活力。建成運(yùn)營(yíng)后,這里勢(shì)必將成為區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)最完整、結(jié)構(gòu)最清晰、空間最舒適的購物中心。

不難看出,龍湖所打造的天街不僅僅是建筑、商場(chǎng),更是富有情感溫度的空間,致力于城市空間營(yíng)造與服務(wù)。龍湖天街從來不止是一座簡(jiǎn)單的商業(yè)體,它的到來意味著什么?是人口、公共服務(wù)、交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅等城市功能要素的集合,是中心化、高效、多元的城市生活圈,是“一座天街改變一座城”的區(qū)域推動(dòng)力。

有理由相信,這座顏值與實(shí)力并存的青島首座天街,會(huì)帶來更多的驚喜和新鮮感。天街所打造成的“一站式生活中心”,在構(gòu)建滿足消費(fèi)者需求的全新生活方式空間的同時(shí),還將引領(lǐng)消費(fèi)者生活方式的升級(jí),為青島商業(yè)發(fā)展帶來新生力量,助力區(qū)域消費(fèi)提檔升級(jí)。

龍湖青島膠州天街這個(gè)以藝術(shù)、人文、購物、社交集于一身的城市新角色,將為青島帶來了一座時(shí)代坐標(biāo),亦為島城市民帶來了豐富多元、便捷的幸福日常。