原標(biāo)題：青島樓市“放大招”刺激市場回溫 5月這些新盤成爆款

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

端午假期，青島樓市迎來重磅消息！

先是從6月3日凌晨開始，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和高新區(qū)陸續(xù)宣布全面取消住房限購政策；隨后，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局又深夜發(fā)文，推出適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策新舉措，包括調(diào)整住房限購區(qū)域范圍、優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件和支持改善性住房需求。

回顧最近一兩個(gè)月的青島樓市，利好政策一波接著一波。樓市信心被加速恢復(fù)，新房成交量也有了一定的回漲趨勢。那么樓市政策寬松的當(dāng)下，青島又有哪些樓盤項(xiàng)目最受關(guān)注？限購政策的放開又對樓市造成了哪些變化和影響？日前，青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)布最新一期的一周熱盤TOP 10樓盤榜，為準(zhǔn)備看房、選房的市民提供一份客觀的買房參考。

歡樂濱海城143-390㎡大平層奪冠 市北CBD純新盤將首開

根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)布的一周熱盤TOP 10榜單來看，上周市民關(guān)注的樓盤項(xiàng)目集中于市北、嶗山、城陽和西海岸四個(gè)區(qū)。其中，城陽和市北區(qū)各有3盤登榜，西海岸和嶗山區(qū)各有2盤登榜。從區(qū)域分布上來看，市民關(guān)注的樓盤項(xiàng)目與新政發(fā)布之前相比無較大變化。

青鐵云上觀海效果圖

具體來看，上周市民最關(guān)注的樓盤項(xiàng)目是位于市北區(qū)的青鐵云上觀海項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于歡樂濱海城版塊，規(guī)劃建面約143-390㎡大平層，均價(jià)24000-40000元/㎡，項(xiàng)目目前已開盤。據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，該項(xiàng)目上周開盤以來，售樓處每天都爆滿，到訪的市民與開盤前相比更多了。雖然端午假期出臺(tái)的樓市解限政策與市內(nèi)四區(qū)并無直接聯(lián)系，但對于提振樓市信心還是發(fā)揮了較大的作用，不少之前觀望的市民也開始出手了。

上周同樣位于市北的還有遠(yuǎn)洋萬和云璟和中車四方云匯兩個(gè)項(xiàng)目。其中，位于CBD版塊的遠(yuǎn)洋萬和云璟緊鄰市北家樂福，是鮮有新盤上市的CBD版塊難得的純住宅項(xiàng)目。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋萬和云璟規(guī)劃高層、小高層、洋房，目前意向登記中，戶型建面約119-143㎡不等，帶裝修交付。該項(xiàng)目周邊商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等生活配套應(yīng)有盡有，也因此備受市區(qū)改善型置業(yè)者的關(guān)注。

位于老四方版塊的中車四方云匯位于海云庵商圈旁，是中車科技園轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目包含高層和洋房兩種物業(yè)類型產(chǎn)品，戶型建面約為105-165㎡，跨度區(qū)間可以滿足剛需和改善置業(yè)兩種置業(yè)需求，其中高層均價(jià)在25500元/㎡上下，洋房均價(jià)31000元/㎡。

城陽3項(xiàng)目登榜 高新區(qū)118-158㎡高層現(xiàn)房發(fā)售

城陽區(qū)上周共有3個(gè)項(xiàng)目登榜，雖然該區(qū)已于幾天前解除限購政策，但從登榜項(xiàng)目個(gè)數(shù)來看，與前一周相比并無太大變化。一方面是新政落地反應(yīng)到市場需要一定的時(shí)間，另一方面則是因?yàn)榇饲暗墓灿挟a(chǎn)權(quán)政策已經(jīng)釋放了一部分的市場購買力。

新城云樾曉院實(shí)拍圖

具體來看，城陽區(qū)上周登榜的有位于高新區(qū)的新城云樾曉院、位于白云山版塊的綠地國科健康科技小鎮(zhèn)以及位于流亭版塊的雙利東旭未來城三個(gè)項(xiàng)目。其中，位于高新區(qū)的新城云樾曉院項(xiàng)目在售建面約118-158㎡墅區(qū)高層，現(xiàn)房發(fā)售。位于白云山版塊的綠地國科健康科技小鎮(zhèn)在售戶型建面約89-153㎡，均價(jià)15000-16000元/平，在售樓座預(yù)計(jì)今年9.30日交付。位于流亭版塊的雙利東旭未來城在售建面約89-137㎡小高層，均價(jià)約為15700元/㎡。

西海岸開發(fā)區(qū)116-153㎡高層送車位 金沙灘沿海新盤80萬起

西海岸上周共有兩個(gè)項(xiàng)目登榜，在各區(qū)中的表現(xiàn)不算突出，但卻是上周登榜區(qū)域中，唯一的非主城區(qū)域。

狀元城效果圖

具體來看，位于開發(fā)區(qū)版塊的狀元城規(guī)劃9棟住宅樓，6棟18F小高層和3棟26F高層，首開戶型建面約為116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整體均價(jià)19000元/㎡，高層送車位，部分戶型房源已不多，二期加推時(shí)間待定，毛坯交付。

位于金沙灘版塊的卓越嶼海在售物業(yè)類型包含商墅、公寓以及商鋪，其中公寓類產(chǎn)品總價(jià)80-100萬不等，商墅總價(jià)210-300萬左右不等。優(yōu)越的自然環(huán)境和超高的性價(jià)比使得該項(xiàng)目贏得了不少關(guān)注的目光。

嶗山沿海77㎡套二總價(jià)220萬 張村河地鐵盤均價(jià)35000元/㎡

嶗山區(qū)上周共有兩個(gè)項(xiàng)目登榜，是幾天前的解限政策中，市內(nèi)四區(qū)中唯一涉及解限的區(qū)域。不過從市場情況來看，嶗山區(qū)登榜新盤項(xiàng)目并未有因此而出現(xiàn)大幅波動(dòng)。且登榜的兩個(gè)項(xiàng)目也均位于限購區(qū)域。

具體來看，嶗山區(qū)登榜的項(xiàng)目一個(gè)是位于嶗山區(qū)前海一線的海信西姜景苑項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前僅有一套抵賬房在售，77㎡套二總價(jià)220萬。位于張村河片區(qū)的海信璞悅，臨近金家?guī)X金融區(qū)，與地鐵2號(hào)線東韓站直線距離約400米，是不折不扣的地鐵盤。在售建面約142-157㎡小高層，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價(jià)35000元/㎡。

TOP.1 青鐵云上觀海

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青鐵云上觀海建面約143-390㎡精工美學(xué)新品，總價(jià)345萬起，建面約143㎡三居、200㎡四居樣板間開放中。目前已開盤。

TOP.2 新城云樾曉院

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新城云樾曉院建面約118-158㎡墅區(qū)高層加推，現(xiàn)房發(fā)售，詳詢售樓處。

TOP.3 狀元城

咨詢熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)228

狀元城規(guī)劃9棟住宅樓，6棟18F小高層和3棟26F高層，首開戶型建面約為116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整體均價(jià)19000元/㎡，高層送車位，部分戶型房源已不多，二期加推時(shí)間待定，毛坯交付。

TOP.4 遠(yuǎn)洋萬和云璟

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遠(yuǎn)洋萬和云璟建面約119-143㎡套三、套四戶型正在意向登記中，首開在即，帶裝修交付。

TOP.5 綠地國科健康科技小鎮(zhèn)

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綠地國科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目即將加推新樓座，戶型面積89㎡、108㎡、153㎡，帶裝修交付。

TOP.6 中車四方云匯

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中車四方云匯項(xiàng)目目前高層均價(jià)約2.55萬/㎡，洋房均價(jià)約3.1萬/㎡，在售面積約105-165㎡；端午節(jié)加推18#號(hào)樓，主力戶型為115、139㎡。

TOP.7 海信西姜景苑

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小高層套二現(xiàn)房77㎡套二一口價(jià)220萬。

TOP.8 卓越嶼海

咨詢熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)679

卓越嶼海項(xiàng)目是以商業(yè)產(chǎn)權(quán)為主，45㎡平層公寓帶裝修交付；疊拼別墅總層高6.1米，面積80-100㎡，總價(jià)210-300萬左右不等，樣板間開放中；準(zhǔn)現(xiàn)房濱海沿街商鋪40㎡、74㎡少量可選，詳情請咨詢售樓處。

TOP.9 雙利東旭未來城

咨詢熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)627

雙利東旭未來城項(xiàng)目在售13#、15#、17#、18#樓15-18層小高層，戶型建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡，均價(jià)15700元/㎡。一戶一價(jià)，緊鄰M1號(hào)線鳳崗路站直線距離約500米，總價(jià)約140萬起。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年12月31日交付。

TOP.10 海信璞悅

咨詢熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)047

海信璞悅建面約142-157㎡小高層新品加推，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價(jià)35000元/㎡。

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