原標(biāo)題：重磅！青島樓市放大招！剛需買房窗口期終于來(lái)了！

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島網(wǎng)

最近的樓市是一天一個(gè)樣，幾乎每天都有各種政策撲面而來(lái)，讓你應(yīng)接不暇。各地的松綁浪潮一浪接一浪，連沉寂了許久的青島也按捺不住，在小長(zhǎng)假前后放出了一波又一波大招。

利率下調(diào) 限購(gòu)解封

端午假期第一天，西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)全面取消住房限購(gòu)政策。與此前有的城市悄悄進(jìn)行截然不同，三地選擇同一天高調(diào)官宣，在島城朋友圈接連引起廣泛關(guān)注。

6月3日凌晨，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息，全面取消住房限購(gòu)政策，與此同時(shí)，青島城陽(yáng)、高新也正式宣布全面取消限購(gòu)政策。

西海岸官方發(fā)布

此政策之前，青島已經(jīng)有過(guò)數(shù)次關(guān)于樓市的利好政策。

政策影響力最大的當(dāng)屬5月20日。當(dāng)天，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）5年期以上4.45%，較上月下降15個(gè)基點(diǎn)。

青島立馬跟進(jìn)，目前銀行首套房房貸利率可做到4.25%，二套房房貸利率可做到5.05%，這幾乎是歷史最低利率，按首套房利率計(jì)算，相較5.35%利率，140萬(wàn)的貸款30年能少還約33.5萬(wàn)元。眾多利好疊加下，目前為購(gòu)房好時(shí)機(jī)，抓緊置業(yè)機(jī)遇，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)！

以上測(cè)算按2022年6月黃島新房市場(chǎng)價(jià)格估算，僅做參考

公寓落戶 時(shí)代風(fēng)口

在限購(gòu)解封，利率下調(diào)之外，青島樓市還有一項(xiàng)重磅政策。5月底，西海岸新區(qū)放開(kāi)了商業(yè)房屋落戶條件，凡是取得商業(yè)用房或辦公用房的產(chǎn)權(quán)人員（公寓、寫(xiě)字樓），含辦理新建商品房合同的網(wǎng)簽備案，可以按照一房一戶申請(qǐng)本人及親屬，依次在城鎮(zhèn)近親屬家庭戶及房屋所在地城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶中落戶，并且孩子可以上學(xué)，按照學(xué)位類型3統(tǒng)籌安置。

相關(guān)文件

允許公寓產(chǎn)品戶口掛靠，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，公寓將迎來(lái)飛速發(fā)展的時(shí)機(jī)，公寓因戶型小，不限購(gòu)，總價(jià)低，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)輕松，以及宜商宜住宜辦公的多元化功能需求，在樓市福利新政的助力下，必將讓成為市場(chǎng)炙手可熱的產(chǎn)品。未來(lái)，公寓承載更多的功能，締造一個(gè)不能錯(cuò)過(guò)的時(shí)代風(fēng)口。但此政策有效期僅1年，置業(yè)窗口期非常短暫，需要趁早抓住。

城芯范本 勁銷西海岸

新一輪置業(yè)良機(jī)近在眼前，然而，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)既要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，更要選對(duì)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，而好的產(chǎn)品離不開(kāi)區(qū)域占位、資源及產(chǎn)品力本身的加持。

龍湖億聯(lián)·春江天璽推出青島靈動(dòng) “吸金小復(fù)式”，占位區(qū)府芯，引領(lǐng)無(wú)限商機(jī)。可自住、可辦公、可投資、可商用，一個(gè)復(fù)式小公寓，解鎖多種財(cái)富模式！

鼎級(jí)主場(chǎng) 一步雙學(xué)府

對(duì)每個(gè)孩子而言，文風(fēng)的浸染、文脈的優(yōu)渥，至為重要。項(xiàng)目位居西海岸實(shí)驗(yàn)二小和六中旁，在此次商辦落戶政策加持下，若公寓與住宅同權(quán)，入學(xué)門(mén)檻或可由百萬(wàn)起降至25萬(wàn)起，低總價(jià)近學(xué)府，優(yōu)越的教育資源滿足更多有需求的群體。

（開(kāi)發(fā)商不對(duì)業(yè)主子女入學(xué)做出任何承諾保證，學(xué)校的招生政策以學(xué)校及政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布為準(zhǔn)）

西海岸新區(qū)二小及六中實(shí)拍圖

中芯占位 價(jià)值騰飛

25萬(wàn)起，超低投入，奢享千萬(wàn)級(jí)配套！項(xiàng)目占據(jù)了城市的黃金中軸位置，位于西海岸熱點(diǎn)板塊—區(qū)府核心區(qū)，占盡城市發(fā)展紅利，近享德泰利群、維客、幸孚maLL、商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）、歡樂(lè)海灣五大商業(yè)，人潮如織；坐擁三地鐵，距M6鳳凰山路站僅約50米；咫尺繁華，公寓也更容易出租！

春江天璽區(qū)位效果圖

全能空間 寓見(jiàn)不凡

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龍湖億聯(lián)·春江天璽

區(qū)府芯 二小六中旁 約34-48㎡吸金小復(fù)式

僅余30席，最后機(jī)遇，分秒遞減

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