原標題：山東物業(yè)管理第一股：魯商服務今日在港鳴鑼上市

來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端

7月8日，魯商服務（2376.HK）香港上市儀式在山東大廈舉行，這是山東首家上市的物業(yè)管理公司，是省國資委旗下唯一的物管上市平臺。

魯商服務于6月27日至6月30日招股，擬全球發(fā)售3334萬股股份，其中香港發(fā)售股份333.4萬股，國際發(fā)售股份3000.6萬股，另有15%超額配股權。

魯商服務是魯商集團旗下權屬企業(yè)，以物業(yè)管理和物業(yè)服務為主業(yè)的企業(yè)，為近8萬戶家庭和企業(yè)提供高質量服務，資料顯示，自2006年成立以來，經過近16年的發(fā)展，魯商服務的業(yè)務范圍已覆蓋山東省內幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱，被評為“2021物業(yè)管理行業(yè)多元化運營優(yōu)秀企業(yè)”及“2021物業(yè)服務專業(yè)化運營領先品牌企業(yè)”。

公司此次擬計劃將募集而來的60%資金用于通過戰(zhàn)略合作、收購及投資以擴大業(yè)務規(guī)模及多元化物業(yè)組合，而剩余40%的資金則用于提升自身多元化社區(qū)增值服務，強化自身數字化服務能力，以及一般營運資金用途，進而全面提升自身盈利能力及核心競爭力。

據悉，多元化物業(yè)組合也是魯商服務在行業(yè)內的主要優(yōu)勢之一。業(yè)務模式上，物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務為魯商服務的三條主要業(yè)務線，構成公司的多元化服務及物業(yè)組合。三大業(yè)務板塊彼此互為支撐，通過先進的技術解決方案和標準化的管理系統(tǒng)，不斷提升運營效率、改善客戶體驗，并以優(yōu)質服務建立強大品牌形象，為魯商服務提供了多重收入來源。

截至2021年12月31日，魯商服務已簽約管理82個物業(yè)，已簽約總建筑面積超過2620萬平方米，覆蓋中國的12個城市，以及在管82個物業(yè)，在管總建筑面積約2290萬平方米，其中75個已簽約物業(yè)（已簽約建筑面積2390萬平方米）及75個在管物業(yè)（在管總建筑面積約2030萬平方米）位于山東省，服務約8萬戶家庭和企業(yè)客戶。

近年來，為利用資本市場助推國有企業(yè)做強做優(yōu)做大，省國資委篩選了一批優(yōu)質企業(yè)作為上市后備資源。隨著魯商服務的成功上市，省屬控股上市公司達到48家，發(fā)行股票54只。

（大眾日報客戶端記者 徐佳 報道）

責任編輯： 李文

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