原標(biāo)題：青島火車站前沿海地塊規(guī)劃最新公示來了，建筑高度不超過18米

來源：青島日報社/觀海新聞

原標(biāo)題：青島火車站前沿海地塊規(guī)劃最新公示來了，建筑高度不超過18米

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青島日報社/觀海新聞9月26日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市南區(qū)西片區(qū)SN0106-59、60、61地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》，項目地點位于市南區(qū)費縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區(qū)域。

為全面提升城市功能品質(zhì)，優(yōu)化城市空間格局推進老城區(qū)有機更新，擬對已批復(fù)的《青島市市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(青政函 [2020]114號)中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規(guī)劃指標(biāo)等進行調(diào)整——

用地布局由三個地塊調(diào)整為兩個地塊，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)混合用地、廣場用地、商業(yè)商務(wù)混合用地調(diào)整為廣場/商業(yè)商務(wù)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地(現(xiàn)狀保留)。其中，廣場/商業(yè)商務(wù)用地中商業(yè)商務(wù)用地分?jǐn)偯娣e0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

此次控規(guī)調(diào)整的地塊正是此前面向全球征集設(shè)計方案的青島灣廣場項目，根據(jù)公告內(nèi)容，青島海明城市發(fā)展有限公司將以總額640萬元，獎勵排名前五的設(shè)計方案。征集內(nèi)容主要包含規(guī)劃方案、建筑方案，具體內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)以及征集人要求為準(zhǔn)。應(yīng)征方案獎金本項目評審結(jié)果公示后，參加應(yīng)征的設(shè)計單位將按最終排名獲得相應(yīng)獎勵，排名第一的應(yīng)征單位應(yīng)負(fù)責(zé)本項目后期的設(shè)計深化等工作，具體按征集人要求。第1名獎勵200萬元、第2名獎勵120萬元、第3名獎勵100萬元。第4、5名獎勵各80萬元。深化整合設(shè)計60萬元。

之所以說青島灣廣場改造項目的啟動對西部老城振興來說具有標(biāo)志性，是因為其特殊的地理和人文位置，一直牽動著每一個青島人的心。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區(qū)域保護與更新的重要節(jié)點之一。地塊更新規(guī)劃旨在優(yōu)化區(qū)域的交通組織及城市風(fēng)貌,增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。將合理利用地下空間，與地鐵1號線建設(shè)相銜接，建設(shè)地下商業(yè)、旅游、停車等空間，打造面向青島百年發(fā)展的精品工程。

如今，這個面朝大海的地標(biāo)建筑藍(lán)圖正變得越來越清晰。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

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