原標(biāo)題：濟(jì)南今年最后一批土拍落幕

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南今年最后一批土拍落幕

來源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 12月29日，濟(jì)南第四批次集中供地迎來成交。作為今年最后一批次土拍，本輪27宗土地全部順利成交，其中市區(qū)地塊12宗（4宗居住用地、5宗商業(yè)用地、1宗醫(yī)療用地、2宗交通服務(wù)場站用地），其余均為起步區(qū)地塊。最終，總成交金額超69億元。

科技城片區(qū)11街區(qū)組團(tuán)地塊是此次土拍的亮點(diǎn)，三宗城鎮(zhèn)住宅用地組團(tuán)，其中兩宗位于歷下區(qū)科技城片區(qū)11街區(qū)化纖廠路以西、華龍路以南，一宗位于歷下區(qū)丁家莊片區(qū)奧體西路以東、新濼大街以南。3宗地塊均靠近CBD片區(qū)，附近都是成熟區(qū)域，配套完善，商業(yè)可享受高新萬達(dá)廣場、萬象城等，地塊自帶地段優(yōu)勢。

據(jù)悉，該組團(tuán)吸引了保利、建發(fā)兩家企業(yè)報(bào)名參與，在52輪時觸發(fā)最高限價(jià)，進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終由保利置業(yè)摘牌。競得者須建設(shè)商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑要求、達(dá)到建筑單體地上總層數(shù)的百分之六十后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)。

根據(jù)掛牌文件，土地競得人在DKJ1129地塊內(nèi)要提供建筑面積約8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的價(jià)格定向銷售給北片區(qū)拆遷居民，同時還有承擔(dān)安置地塊自2025年1月起至交付時間產(chǎn)生的全部過渡費(fèi)、承擔(dān)丁家莊拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用（共計(jì)1.55億元）等要求。

市中區(qū)上新街地塊此次有兩宗商務(wù)金融用地打包拍賣，項(xiàng)目是省級城市更新試點(diǎn)片區(qū)、市級重點(diǎn)“中優(yōu)”項(xiàng)目，最終由濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)成功競得。上新街城市更新項(xiàng)目，北至濼源大街、南至文化西路、東至市中區(qū)邊界，地處天下第一泉景區(qū)、商埠區(qū)、山大歷史文化街區(qū)三大歷史文化核心資源區(qū)之間，臨近齊魯醫(yī)院、省中醫(yī)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，總用地面積16.3萬平方米，總投資22.88億元。

按照規(guī)劃要求，該項(xiàng)目將在保留提升傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑原址的基礎(chǔ)上，加大文化體驗(yàn)、休閑娛樂、文創(chuàng)空間、愛國教育、醫(yī)療康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和老建筑活化利用，打造“守得住歷史經(jīng)典、彰顯出個性特色、引領(lǐng)好時代新潮”的“中優(yōu)”典范項(xiàng)目。

此外，市中區(qū)還有一宗位于經(jīng)十路以南，建寧路以北，中光明街以東的小梁莊項(xiàng)目A地塊，占地面積92670平方米，地上最大容積率2.9，樓面價(jià)約9675元/平方米，最終由城投接盤。

起步區(qū)是此次土拍的供地大戶，共有15宗超750畝土地集中成交，其中居住用地有8宗，總面積約307.84畝，均被先行區(qū)平臺公司底價(jià)拿下。

起步區(qū)住宅地塊全部位于崔寨片區(qū)，其中，最大面積的組團(tuán)共有7宗地捆綁出讓，占地面積約15.9萬㎡，其中居住用地有4宗，分布于萃清路以西、鳳凰路南北兩側(cè)，地上最大容積率2.0，最高樓面價(jià)2853元/㎡。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜

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