原標(biāo)題：商鋪?zhàn)儭皞仭?臨沂300多名業(yè)主陷“售后返租”困境

來(lái)源：大眾網(wǎng)

原標(biāo)題：商鋪?zhàn)儭皞仭?臨沂300多名業(yè)主陷“售后返租”困境

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?王艷彩 臨沂報(bào)道

近日，市民孫先生（化名）撥打大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞熱線0539-7037770反映，通過(guò)臨沂大陸富華置業(yè)有限公司購(gòu)買的商鋪，按合同約定應(yīng)于2021年10月1日起返還租金，但至今未按時(shí)返祖，和他相似情況的還有300多名業(yè)主。

據(jù)孫先生介紹，2018年，開發(fā)商臨沂大陸富華置業(yè)有限公司宣傳購(gòu)買商鋪可以包租包管理，2018年6月5日，他購(gòu)買了一個(gè)實(shí)際占有面積4.5平方的商鋪，價(jià)格10萬(wàn)左右。2018年10月份，商鋪完成交付。大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚膶O先生提供的宣傳單頁(yè)上看到，上面寫著“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣”，同時(shí)還有“樂(lè)優(yōu)鄰里中心”的字樣。

圖為孫先生提供的宣傳單頁(yè)

根據(jù)當(dāng)時(shí)的宣傳，孫先生按照開發(fā)商的要求，與包租方臨沂市樂(lè)優(yōu)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司簽訂了商鋪委托管理合同，租期8年，自2018年10月1日至2026年9月30日止，前三年免租可抵部分房款，從2021年10月1日起開始返租，后因經(jīng)營(yíng)不善，至今未收到返租，商鋪也一直閑置。據(jù)孫先生介紹，跟他相似情況的業(yè)主，大約有460戶。

“當(dāng)時(shí)就是沖著‘包租包管理’才買的，現(xiàn)在一分錢也沒(méi)收到，我們現(xiàn)在要求開發(fā)商和包租方支付租金、利息及違約金。”孫先生還告訴大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾撸词宫F(xiàn)在收回商鋪，占有面積小也沒(méi)有實(shí)際使用價(jià)值，希望能將商鋪退還給開發(fā)商。

針對(duì)此事，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呗?lián)系了臨沂大陸富華置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人李先生。李先生表示，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有宣傳過(guò)購(gòu)買商鋪后可以包租包管理，雙方簽訂的是商鋪購(gòu)買合同，并已將商鋪交付，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法滿足孫先生退還商鋪的請(qǐng)求。李先生還表示，相關(guān)賠償孫先生應(yīng)找臨沂市樂(lè)優(yōu)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司履行合同約定。

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邔⒗^續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。

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