原標(biāo)題：青島著力滿足改善型住房需求 政企銀協(xié)力探索產(chǎn)業(yè)新模式

來(lái)源：人民網(wǎng)

原標(biāo)題：青島著力滿足改善型住房需求 政企銀協(xié)力探索產(chǎn)業(yè)新模式

來(lái)源：人民網(wǎng)

房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，不斷增進(jìn)民生福祉，讓人民群眾放心購(gòu)房、放心租房。

在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，由青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費(fèi)品質(zhì)論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家宜居惟民”主題，邀請(qǐng)政府人士、專家學(xué)者、行業(yè)企業(yè)代表與媒體溝通交流，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式下的“青島經(jīng)驗(yàn)”。

青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、天泰集團(tuán)董事長(zhǎng)戴大為表示，舉辦本次論壇旨在推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展和自律，為人民群眾提供更多、更好的產(chǎn)品和服務(wù)。他呼吁行業(yè)要有信心，同時(shí)要保持自律，并為未來(lái)做好充分準(zhǔn)備。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工會(huì)主席、一級(jí)調(diào)研員、青島市建設(shè)工會(huì)主席曾林表示，去年青島市創(chuàng)新推出了“優(yōu)鮮賣”模式，通過(guò)一二手房聯(lián)動(dòng)，引導(dǎo)二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時(shí)為減輕居民資金壓力，實(shí)施二手房交易“帶押過(guò)戶”，通過(guò)“交易過(guò)戶－貸新還舊”全流程閉環(huán)模式，降低交易成本，讓交易環(huán)節(jié)更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續(xù)加大力度全面推行這些模式，并根據(jù)市場(chǎng)反饋優(yōu)化升級(jí)，破除市民住房改善置換難題。

中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳耀認(rèn)為，青島在山東半島城市群中的核心引擎和創(chuàng)新策源地作用日益凸顯，其發(fā)展?jié)摿C合體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力、科技創(chuàng)新力和人口吸引力。他建議，青島要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)發(fā)展新形勢(shì)，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；加快規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化青島都市圈，進(jìn)一步提升中心城市能級(jí)；培育建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)先鋒標(biāo)桿城市；建設(shè)充滿活力的青年發(fā)展型城市；創(chuàng)造更有吸引力的營(yíng)商環(huán)境。

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。對(duì)于消費(fèi)者和從業(yè)者來(lái)說(shuō)，品質(zhì)住房、品質(zhì)服務(wù)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)都尤為重要。為了給島城市民提供住房?jī)?yōu)質(zhì)服務(wù)和安心保障，青島眾多企業(yè)都針對(duì)自己的主營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行了探索和創(chuàng)新。

貝殼找房青島站根據(jù)市場(chǎng)情況，針對(duì)有“以小換大”“賣舊買新”需求的購(gòu)房者，在全國(guó)范圍內(nèi)首創(chuàng)“優(yōu)鮮賣”服務(wù)模式。選擇優(yōu)鮮賣的客戶與開發(fā)商、貝殼合作經(jīng)紀(jì)品牌簽訂三方協(xié)議，出售舊房的同時(shí)鎖定新房，提升換房效率的同時(shí)，也可規(guī)避換房風(fēng)險(xiǎn)。

貝殼找房青島城市總經(jīng)理趙陽(yáng)表示，青島首創(chuàng)推出“優(yōu)鮮賣”也是希望助力換房客群“賣舊買新”，解決客戶換房置業(yè)的痛點(diǎn)和難題。同時(shí)，“優(yōu)鮮賣”也在不斷地在客戶權(quán)益方面進(jìn)行迭代，希望未來(lái)能夠有更多的客戶通過(guò)這項(xiàng)服務(wù)成功改善置換。

論壇上，青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟正式成立，這是山東省首個(gè)居住服務(wù)行業(yè)重諾守信聯(lián)盟。貝殼找房、北京銀行等22家企業(yè)成為首批成員。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)婁保來(lái)說(shuō)，“帶押過(guò)戶”“優(yōu)鮮賣”等措施讓居民買房、租房省心、放心、安心的理想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，形成了居住消費(fèi)各方互促互贏的良性局面。這些成功經(jīng)驗(yàn)都可向山東各地市推廣復(fù)制，形成住房消費(fèi)品質(zhì)工作的“新樣板”，進(jìn)而全面推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)品質(zhì)、發(fā)展質(zhì)量的提升。

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