原標(biāo)題：濟(jì)南出讓6宗地！圍子山競價(jià)123輪，12家房企進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：濟(jì)南出讓6宗地！圍子山競價(jià)123輪，12家房企進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞記者 仇藝暢 濟(jì)南報(bào)道

10月9日，濟(jì)南市掛牌成交6宗土地，其中4宗住宅，2宗商業(yè)，合計(jì)約313畝，規(guī)劃建筑面積約55.54萬㎡，其中住宅建面約33.16萬㎡。其中圍子山地塊競價(jià)123輪，12家房企進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)，明日見結(jié)果。4宗地塊底價(jià)成交，南北康地塊流拍。

科技城片區(qū)：地塊DKJ1209和地塊DKJ1219

科技城片區(qū)1宗居住用地捆綁1宗商業(yè)用地出讓，其中住宅地塊位于中信泰富玖著東側(cè)，占地面積約2.82萬㎡，地上最大容積率為2.8，建筑面積約7.88萬㎡，樓面價(jià)10700元/㎡。

目前，科技城片區(qū)有多個(gè)住宅項(xiàng)目在建，其中距離地塊600米左右的保利瓏譽(yù)價(jià)格在31500元/㎡左右，首開去化成績較好；與該地塊相鄰的中信泰富玖著也已經(jīng)開盤，均價(jià)30000元/㎡；片區(qū)作為現(xiàn)階段改善流量擔(dān)當(dāng)，隨著多項(xiàng)目相繼入市，競爭加劇。

唐冶片區(qū)：圍子山路以東A-1-1地塊

該地塊競拍123輪，其中華潤、中海、中建、瑞馬等12家房企進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)，明日出結(jié)果。

唐冶片區(qū)1宗居住用地出讓，位于遠(yuǎn)洋天著春秋東側(cè)，占地面積約4.41萬㎡，地上最大容積率為1.2，建面約5.3萬㎡，成交樓面價(jià)9202元/㎡，溢價(jià)率15%。

地塊位于圍子山下，自然環(huán)境優(yōu)越，非常宜居，約1.1公里首創(chuàng)奧特萊斯、海潮匯等商業(yè)輻射，整體居住氛圍較好。距離該地塊較近的華潤潤府價(jià)格在19000-23000元/㎡，月均流速70套左右。

長嶺山片區(qū)：飛躍大道以北、鮑山公園以東DCL02-1地塊

該地塊以底價(jià)成交，平臺接手。

長嶺山片區(qū)出讓1宗住宅地塊，位于飛躍大道與鳳歧路交叉口西北角，占地面積約3萬㎡，地上最大容積率為1.5，建筑面積約4.5萬㎡，樓面價(jià)4207元/㎡。

該地塊整體素質(zhì)較為優(yōu)越，西側(cè)靠近鮑山公園，東側(cè)為殷城小區(qū)，生活配套相對成熟，900米地鐵2號線鮑山站，緊鄰主干道飛躍大道，通勤便捷。不利因素是西側(cè)有骨灰堂。

距離該地塊1.6公里的雪山A4地塊曾吸引了華潤、綠城、保利置業(yè)、中建、越秀等12家房企參與競拍，競價(jià)24輪后觸發(fā)最高限價(jià)進(jìn)入“限地價(jià)、競品質(zhì)”環(huán)節(jié)，最終華潤以最快的速度出價(jià)成功拿下。目前項(xiàng)目尚未開盤。

王舍人片區(qū)：鳳凰北路以西、工業(yè)北路以南WSR1601地塊

該地塊由歷城控股底價(jià)接手。

王舍人片區(qū)出讓1宗住宅地塊，占地面積約5.73萬㎡，地上最大容積率為2.7，建面約15.48萬㎡，樓面價(jià)5592元/㎡。

該地塊為恒大商改住地塊，位置相對較好，緊鄰地鐵6號線鳳凰路站及3號線王舍人站，周圍配套成熟，居住氛圍濃烈，萬虹廣場、龍湖天街等商業(yè)配套齊全，不利因素是北側(cè)緊挨工業(yè)北高架，或受到一定程度的噪音影響。

（數(shù)據(jù)來源：騰策顧問）

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