原標(biāo)題：9月70城房?jī)r(jià)出爐：僅3城二手房?jī)r(jià)格高于去年同期，濟(jì)青煙新房、二手房均降價(jià)

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：9月70城房?jī)r(jià)出爐：僅3城二手房?jī)r(jià)格高于去年同期，濟(jì)青煙新房、二手房均降價(jià)

來(lái)源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

10月19日，2023年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，9月份一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微漲。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房、二手房?jī)r(jià)格相比上月均略有回落。

記者注意到，2023年9月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，新房?jī)r(jià)格同比下降城市有45個(gè)，二手房?jī)r(jià)格同比下降城市有67個(gè)，只有北京、成都、長(zhǎng)沙3座城市的二手房?jī)r(jià)格比去年同期略有上漲。同時(shí)，只有北京、上海、天津、石家莊4座城市二手房?jī)r(jià)格略高于上月，深圳則和上月持平。

濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房、二手房均降價(jià)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比下降0.3%，同比上漲2.5%；青島9月份環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.2%；煙臺(tái)9月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.5%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。

表1：2023年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比下降1.1%，同比下降2.7%；青島9月份環(huán)比下降0.3%，同比下降4.3%；煙臺(tái)9月份環(huán)比下降0.7%，同比下降2.6%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.9%，同比下降4.4%。

表2：2023年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房?jī)r(jià)格2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月結(jié)束連漲，9月繼續(xù)下跌。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開(kāi)始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個(gè)月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月、9月持續(xù)下跌。

同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到9月繼續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到9月繼續(xù)回落。

45城新房?jī)r(jià)格、67城二手房?jī)r(jià)格低于去年同期

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟解讀分析說(shuō)，2023年9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲、同比降幅收窄；二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲、同比降幅收窄。

從環(huán)比看，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環(huán)比下降0.7%，深圳環(huán)比持平。

從同比看，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和上海同比分別上漲2.9%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降1.7%和3.0%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京同比上漲1.1%，上海、廣州和深圳同比分別下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降

從環(huán)比看，9月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，9月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。

9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市有45個(gè)，比上月增加1個(gè)，較年內(nèi)高點(diǎn)減少10個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市有67個(gè)，比上月增加1個(gè)。

審核：馮世娟

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