原標題：市北啟動第九批歷史建筑修繕，這些地方明年年底前將重煥生機

來源：大眾報業(yè)

原標題：市北啟動第九批歷史建筑修繕，這些地方明年年底前將重煥生機

來源：大眾報業(yè)

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《市北區(qū)歷史文化街區(qū)2023年第九批建筑修繕更新項目批前公示》，按照城市更新和城市建設三年攻堅行動要求，擬對市北區(qū)登州路16號、14—1號以及遼北路3號、5號、7號、9號建筑進行修繕更新，總面積達2247．4平方米。為推進歷史城區(qū)保護更新，相關部門將做哪些工作以最大程度還原建筑面貌？又如何讓這片區(qū)域聚集更多“煙火氣”重煥生機與活力？

據(jù)了解，市北區(qū)歷史文化街區(qū)2023年第九批建筑修繕更新項目按照原真性與可逆性的歷史建筑修復原則，盡可能恢復建筑原有風貌的同時，對建筑進行最小干預的改造。目前，青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“環(huán)海灣集團”）負責該項目的設計及招商工作。

這幾處傳統(tǒng)風貌建筑被征收后，環(huán)海灣集團已經(jīng)到建筑內(nèi)部進行了測繪，從而確定房屋的安全等級，未來還會對建筑進行加固提升房屋安全性。環(huán)海灣集團市北城投公司設計部負責人鐘山介紹，他們首先根據(jù)房屋外立面樣式、建筑細節(jié)對傳統(tǒng)風貌建筑進行分類，然后再對照每一類建筑物的保護要求設計方案，“我們需要查看房屋的老圖紙，按照建筑原本的樣式進行復原，同時要考慮建筑之后計劃導入的業(yè)態(tài)，為傳統(tǒng)風貌建筑賦予新的功能。”

被修繕的老建筑倘若沒有信息介紹就顯得有些蒼白了，路過的市民、游客也想了解它們的由來，所以該單位在規(guī)劃設計時除了注重建筑外觀，也會挖掘建筑包含的內(nèi)容。“我們通過咨詢原始業(yè)主，看能否挖掘出小故事，再結(jié)合整個片區(qū)的故事進行介紹。遼北路上的建筑大多是20世紀40年代開始建設，多為一些公司的宿舍，其中的遼北路5號就是國營第九橡膠廠的宿舍。”鐘山說。

鐘山介紹，該項目計劃于2023年年底前正式動工，預計于2024年年底前完工。“我理解的保護修繕就是‘尋跡’，傳統(tǒng)風貌建筑木制門窗上的涂料已經(jīng)有很多層了，保護修繕時需要把上面的涂料去掉，找到門窗最原始的顏色予以恢復，此外，部分建筑存在門改窗、窗改門的情況，這個憑借拱券能看出痕跡，我們會盡力還原。”

傳統(tǒng)風貌建筑作為載體，又該如何讓它重生？“整體的業(yè)態(tài)規(guī)劃以嫩江路為界，路南面初步計劃引入餐飲和酒吧，路北面引入青年公寓以及打造創(chuàng)業(yè)主理人聚集地。”環(huán)海灣集團負責招商工作的畢曉洋說。

從地理位置上看，遼北路及登州路所在區(qū)域臨近中國海洋大學，附近年輕人較多，“這次項目建筑比較分散，對于獨棟老建筑，我們計劃整體對外招商，做品牌的主理店或設計師店；對于筒子樓，我們計劃嫁接上青年公寓，為創(chuàng)業(yè)群體提供住宿和辦公為一體的地方。”在畢曉洋看來，結(jié)合不同建筑的特質(zhì)匹配上適配性更強的業(yè)態(tài)，有利于提升街區(qū)的吸客能力。

近年來，作為歷史城區(qū)保護利用工作的“主戰(zhàn)場”，市北區(qū)積極導入“老建筑＋新消費”“原場景＋新體驗”等新業(yè)態(tài)新場景，提升街區(qū)的可逛性和可讀性。“我們之前設計的大鮑島休閑文化街區(qū)偏商業(yè)和文旅方向，遼北路和登州路所屬的信號山歷史文化街區(qū)結(jié)合原有屬性，是集商業(yè)與住宿相結(jié)合的復合式街區(qū)。”畢曉洋介紹，這些傳統(tǒng)風貌建筑自帶亮點，做好本地文化的傳承才能更好地延續(xù)城市文脈，“當更多的人被吸引到此處，相關配套也要跟上，遼北路附近還規(guī)劃增設停車場。”

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