原標題：青島主城商業再添新勢能 首座吾悅廣場落戶李滄

來源：青島日報

原標題：青島主城商業再添新勢能 首座吾悅廣場落戶李滄

來源：青島日報

■12月6日，李滄吾悅廣場簽約現場。

■云谷金茂府鳥瞰效果圖。

商業與貿易，從來都是每座城市發展的重要元素。商圈的興起成為助推城市發展不可或缺的一部分，它不僅是城市形象的象征，更促進著城市經濟的繁榮發展。

當下的城市商圈，在不斷滿足人們日益增長的消費需求的同時，隨城市變遷實現著本體的進化與發展。在青島主城，無論是踐行青島向北戰略，承接香港中路商圈能量的新都心商圈，還是嶗山新秀萬象匯商圈，抑或是持續更新著區域活力面貌的李村商圈，都在不斷生長屬于自身的消費模式和影響力，潛移默化地帶動所在區域和板塊的發展與進化，為其輻射范圍內的客群提供著更加多元的生活資源與場景。

城市不斷向前發展，在新的城市格局下，城市商業也亟需注入新鮮血液以匹配經濟發展需求。2023年12月6日，中國金茂、君一控股與新城控股正式簽約，標志著主城區首座吾悅廣場落子大云谷，青島城芯再添商業新貴。

因城而新 青島商業格局變遷史

青島是山東乃至全國較早設立高檔購物中心的城市。早在上世紀40年代，以中山路為軸線的青島中心商區就已迅速發展。1996年開始，在青島東部開發戰略實施下，香港中路商圈崛起。2008年，臺東萬達廣場開業，帶領臺東商圈走入青島商業新時代。2014年起，隨大青島戰略推進及青島地鐵時代到來，青島主城區商業進入急速發展階段。

借勢青島向北發展戰略，新都心成為青島重點建設板塊之一。2016年，凱德MALL的盛大開業，使新都心一躍成為媲美香港中路的又一核心商圈，引流更多具有更高消費能力的城市居民遷移。

隨金融新區的建立，金家嶺成為青島新名片，嶗山區迅速崛起，將青島城市及經濟發展再度推向高潮。板塊價值的提升帶來商圈的快速裂變，無論是奠定消費層級的金獅、金鼎廣場，還是剛剛開業不久的后起之秀麗達茂、萬象匯，近年來，商業競爭下，嶗山的經濟形態逐漸完善。

李村商圈的迭代更是片區發展的真實寫照，無論是商圈早期以嶗山百貨為首塑造的傳統商業格局，還是以樂客城為代表的新型購物中心的落地，抑或是以夜市經濟為核心的最新商業發展形態，李村商圈逐步蛻變，承載著消費者需求的不斷迭代，也煥發著區域經濟發展的活力。

商圈的百花齊放，一方面印證著青島交通與空間載體的完善與成熟，另一方面代表著青島正從一核的單點輻射式生活圈，逐步發展成擁有多個大量人口聚集地、擁有完整生活圈功能的成熟都市區。李滄吾悅廣場的落子，將進一步助推城芯的發展建設，并為青島主城商業再添新勢能。

消費迭代 主城體驗式商業再升級

以購物中心為代表的商業體，大都經歷過從傳統的大而全到現在不斷創新的個性化。

一方面城市本身具備吸引中產人口持續聚攏向城市核心區的遷移慣性，大多家庭在更優越的經濟條件下，始終追求更具品質感的商品和服務，以及更時尚更潮流的消費生活模式，期待有匹配自己生活品位的消費目的地出現。

另一方面，隨著新消費時代的興起，消費升級的驅動下，當代人們顯然更青睞輕松易達、自然友好的消費環境。而購物中心為了滿足人們不斷更新的消費訴求，逐步強化打造一個能給予消費者更佳體驗感的購物環境。更多的參與性、更多的自主性、更多的互動性，在這樣的體驗式中融入不同的消費場景，在消費者進行消費行為的同時，也能收獲更好的情緒和情感體驗。

作為中國體驗式商業地產的領軍品牌，新城控股旗下的吾悅廣場顯然擁有著更先進的體驗式商業運營實踐，以及對城市核心區綜合體的先進經營理念。新城吾悅廣場在有情懷、不復制、具規模的運營理念下，從城市供求、民生訴求、客戶需求等多維度出發，提出并形成了以“三區兩線、五位一體”為核心理念的“吾悅”最新價值體系。

在嚴謹的商業運營理念下，通過全面的商業資源統籌和管理能力、精于城市綜合體商業與其他功能互動及動線關系的設計能力、以及更深厚的商業戰略資源儲備能力，今天的吾悅廣場已遍布中國143個大中城市，全國開業以及在建的達到207座。

李滄吾悅廣場的落子，無疑將進一步滿足主城消費人群的核心訴求。它將以青島主城“一站式時尚潮流品質型購物中心”為經營定位，以多元的業態板塊和多元的品牌組合，構造“N次方”的多元體驗，以“新業態”“新客群”“新空間”構造多元、綠色、活力、共享的商業體系，利用“保持活力”的可持續發展戰略，關注圈層和營銷的生長，構建主城級城市綜合體的活力源泉，實現次方級的無限潛力價值和保持生長的商業內容價值。

步步兌現 大云谷城市視野新蝶變

2015年起，大云谷作為青島重點規劃的發展區域，秉承“物聯生態＋產城融合”協同開發的理念，聚焦“智慧產業園區、智慧生活社區、智慧繁華商區”等多元化業態，規劃布局工業互聯網龍頭企業研發中心、創投孵化中心、5G及大數據中心、人工智能研發應用中心、新基建中心等，逐步完善教育、商業、辦公、養老、休閑、住宅等城市功能。

近年來，大云谷板塊內的城市更新內容正紛紛兌現。截至2023年5月，園區內已入住60余家企業，7大企業總部樓宇，完成6座億元樓宇，產業鏈群加速成型；作為配套創新辦公體驗，周邊已完成800米城市級商業街區、約400米空中花園、800米國內首創的健康酷跑環等創新內容；承載大云谷核心居住功能的嶗山金茂府一期、悅府一期先后交付；勁松五路已實現貫通，同德路小學業已開建，作為商業配套的大云谷·時尚體育中心也已投入運營。如今，云谷金茂府城市綜合體內近8萬平方米的集中商業已確定吾悅廣場的進駐。

李滄吾悅廣場入駐后，將以更先進的姿態輻射大云谷板塊內的8萬＋產城人口，以及周邊數十萬主城生活人群。未來，板塊內客群在體驗健康科技住宅的同時，享有步行尺度可達的商業街區和先進商業體，暢享連接城市，地鐵主導的復合交通，擁有居住、購物、商務、休閑、教育、社交等完整生活情景的城芯生態。

在城市的經濟發展中，“消費”是重要的一環，也是讓城市經濟持續健康增長的主要著力點。在商業蓬勃發展的青島，一個主城級購物中心品牌的核心落子，將進一步為城市提供成長的勢能。而對大云谷來說，也標志著最后一個板塊的核心商業功能落位已完成，即將進入產城更新全面優化的第二階段，為安居于此的人們，再次兌現更多嶄新的可能。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。