原標題：海量財經(jīng)丨一線城市打響“購房落戶”第一槍：廣州花都區(qū)買房可享“準戶口”待遇

來源：海報新聞

原標題：海量財經(jīng)丨一線城市打響“購房落戶”第一槍：廣州花都區(qū)買房可享“準戶口”待遇

來源：海報新聞

海報新聞記者 秦文 濟南報道

8月6日下午，廣州市花都區(qū)住建局出臺買房享花都“準戶口”待遇、推進落實以舊換新無憂購等六條樓市扶持措施。

按最新政策，非廣州市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇。業(yè)內(nèi)認為，這是率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍。

買房享花都“準戶口”待遇

8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。其中提到，非本市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住房，可領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇。

8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務(wù)教育起始年級資格。

大力推行“房票”安置、“以舊換新無憂購”

通知顯示，在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區(qū)房票安置實施細則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

同時，繼續(xù)推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補貼。

超10城出臺購房落戶或申請積分落戶政策，后續(xù)或?qū)⒃诟喑鞘型茝V

今年以來，超10城出臺購房落戶或即可申請落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、沈陽等地陸續(xù)落地。其中，杭州目前落戶采取積分制方式，落戶積分滿100即可落戶，今年政策調(diào)整后，購房獲得積分由30分提升至80分，大幅提高購房積分權(quán)重。

中指數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，截至2024年7月底，花都區(qū)新建商品住宅庫存量達149.2萬㎡，位居全市第三，去化周期達24.2個月。花都區(qū)無論庫存量還是去化周期均位居全市前列。

整體來看，當前多數(shù)城市落戶條件已較為寬松，近期國務(wù)院在《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》的戶籍制度改革任務(wù)中也再度強調(diào)取消、放寬不同能級城市落戶政策。

對此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，此次花都區(qū)發(fā)布購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現(xiàn)了因區(qū)施策的理念。

陳雪強分析，花都區(qū)“購房享準戶口”新政將有利于帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對于需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對于區(qū)域的新房市場成交將形成一定程度的利好，未來其它外圍庫存量大的區(qū)域或?qū)⑾嗬^出臺類似政策。

審簽：張達偉

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