原標(biāo)題：菏澤港灣新城:34萬元公共收益金惠及業(yè)主

來源：菏澤日報

原標(biāo)題：菏澤港灣新城:34萬元公共收益金惠及業(yè)主

來源：菏澤日報

8月19日一早，牡丹區(qū)東城街道港灣新城小區(qū)物業(yè)黨群服務(wù)中心擠滿了前來領(lǐng)紅包的業(yè)主，居民周寶環(huán)拿著剛剛領(lǐng)到的紅包向記者介紹：“非常開心，一不小心成了小區(qū)的‘股東’，以后每年都能領(lǐng)福利，妥妥的幸福感……”

據(jù)了解，本次公共收益分紅活動，是該小區(qū)將近8個月收取的34萬元車位租賃費返還給業(yè)主。記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主們帶著房產(chǎn)證和身份證，排隊登記、簽字；業(yè)委會成員核實居住信息和身份后，按照業(yè)主住房面積占有比例向每戶業(yè)主發(fā)放現(xiàn)金，不少業(yè)主領(lǐng)到紅包后倍感驚喜。

“我們感到非常滿意，作為業(yè)主能從小區(qū)的發(fā)展中直接受益，感覺更加有歸屬感了。”一位居民在接受采訪時興奮地表示。另一位業(yè)主則補充說：“這不僅增加了我們的收入，更重要的是，物業(yè)公司這種做法增強了我們對小區(qū)管理的信賴和滿意度。”

紅包從何而來？“本次返還的資金是去年10月10日到今年5月30日的小區(qū)車位收入，依據(jù)《中華人民共和國民法典》和菏澤市住建局有關(guān)文件規(guī)定，按照專有住房面積比例分配。”港灣新城小區(qū)黨支部宣傳委員胡學(xué)杰介紹，此次發(fā)放現(xiàn)金紅包，業(yè)委會征集了廣大業(yè)主意見，并向社區(qū)進行了申報。為了使費用透明，所有收費賬目由物業(yè)管理，專戶存儲，小區(qū)黨支部聘請具有高級審計師職稱的3位審計局退休人員，對收費的賬目、賬戶金額等進行了全面審計確認(rèn)。

港灣新城小區(qū)的集中退費是一次成功的小區(qū)難題破解案例。此前，該小區(qū)由于設(shè)計缺陷，地下車庫升級改造后可用車位大幅度減少，致使小區(qū)業(yè)主們的機動車輛進入難停放難，車輛亂停亂放，消防通道經(jīng)常擁堵。針對這種情況，該小區(qū)黨支部多次開會商議，下決心解決這一難題，先后邀請了消防、住建、設(shè)計規(guī)劃院等有關(guān)專家來小區(qū)，對道路拓寬進行現(xiàn)場丈量、論證、設(shè)計。通過小區(qū)路改，該小區(qū)增加了停車位275個。設(shè)置停車場、安裝道閘后，業(yè)主們不再隨意停車，消防通道暢通了，還產(chǎn)生了公共收益，小區(qū)居民從開始的不解，到逐漸理解并支持他們的工作。

取之于民，用之于民。停車位有收益，按照與業(yè)主的約定，將收取的租賃費返還給業(yè)主，使有車的業(yè)主交的租金得到了優(yōu)惠，沒有車的業(yè)主得到了補償，從而平衡了業(yè)主的各方利益。

“通過本次活動，業(yè)主對物業(yè)提高信任度的同時，也增強了我們干事創(chuàng)業(yè)的信心。今后，我們會及時公示公共收益和支出，及時通知到業(yè)主，大家的事情由大家做主。通過這次分紅，相信小區(qū)的制度會越來越完善，努力讓群眾的幸福指數(shù)不斷提升。”胡學(xué)杰說。

文/圖 記者 李保珠

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