原標題：濟南東站周邊片區(qū)開發(fā)提速

來源：經濟導報

原標題：濟南東站周邊片區(qū)開發(fā)提速

來源：經濟導報

◆導報記者 孫羅南 濟南報道

近年來,濟南東站周邊片區(qū)逐漸成為濟南樓市開發(fā)的熱門區(qū)域。

近期,該片區(qū)迎來多宗土地成交,三宗居住用地的總成交金額約9億元,分別由山東海通地產有限公司、濟南建工集團房地產開發(fā)有限公司和濟南瑞城產業(yè)發(fā)展投資有限公司競得。

濟南東站周邊片區(qū)的開發(fā)步伐正在加快。除了上述土地已經完成出讓之外,在濟南東站片區(qū)持有多宗土地的濟南軌道交通集團有限公司(下稱“濟南軌交集團”),其部分地塊正在開發(fā),部分尚未開發(fā)的地塊正在進行轉讓。

“東站片區(qū)可以說是濟南樓市現在開發(fā)最多的地方,不僅樓盤分布最多,剩余未開發(fā)的土地也最多,相對比較活躍。”濟南東部某房地產項目營銷人士對經濟導報記者說。

三宗住宅用地成交

濟南公共資源交易中心的信息顯示,濟南東站片區(qū)近期成交的地塊中,位于王舍人片區(qū)花泉路以東、開源中路以南的一宗面積20462平方米的住宅用地,最終由山東海通地產有限公司以25802萬元的底價拿下。

另一宗住宅地塊位于王舍人片區(qū)張馬大街以東、開源中路以南,面積25972平方米,起拍價為33097萬元,濟南建工集團房地產開發(fā)有限公司最終以33297萬元的價格拿下此地塊。

此外,還有一宗張馬屯站地塊由濟南瑞城產業(yè)發(fā)展投資有限公司以31234萬元競得,面積21171平方米,位于工業(yè)北路以北、張馬大街東側。這宗地塊的起拍價為30434萬元,最終成交價略高于起拍價。

張馬屯片區(qū)

配套商業(yè)商務轉讓

經濟導報記者注意到,濟南東站片區(qū)目前有多個開發(fā)項目,有些地塊已經出讓、正在開發(fā),一些尚未開發(fā)的地塊也正在轉讓。

就在不久前,山東產權交易中心的信息顯示,濟南軌道交通集團資源開發(fā)有限公司掛牌轉讓濟南舜銳建設發(fā)展有限公司100%國有股權及債權,轉讓底價5115.73萬元,掛牌截止日期8月9日。

濟南舜銳建設發(fā)展有限公司成立于2021年12月15日,注冊資本1000萬元,經營范圍包括建設工程施工、建設工程設計、住宅室內裝飾裝修、房地產開發(fā)經營、建設工程監(jiān)理等。

經濟導報記者注意到,濟南舜銳建設發(fā)展有限公司曾于2021年12月拿下濟南市歷城區(qū)奧體中路以西、賢能街以北的商務金融用地,面積9841平方米,成交價格4613萬元。

這一地塊即張馬屯片區(qū)第四批用地B-8地塊項目。此前的建設工程規(guī)劃公示顯示,該項目距濟南東站4.5公里,總建筑面積28013.61平方米,其中地上建筑面積19681.42平方米。

多宗住宅用地

增資擴股引戰(zhàn)投

除了轉讓張馬屯片區(qū)的配套商業(yè)商務項目,濟南軌交集團旗下的兩家公司——濟南舜盟建設發(fā)展有限公司(下稱“濟南舜盟建設”)和濟南舜涵建設發(fā)展有限公司(下稱“濟南舜涵建設”),還發(fā)布了增資擴股公告,擬采用增資擴股方式引入戰(zhàn)略投資者,合作開發(fā)項目,掛牌截止日期8月19日。

根據山東產權交易中心的公告,濟南舜盟建設計劃募集資金總額達20034.04萬元,相應的持股比例為80%。濟南舜盟建設成立于2021年12月15日,注冊地位于濟南市歷城區(qū),目前由濟南軌道交通集團資源開發(fā)有限公司100%持股。

同樣,濟南軌道交通集團資源開發(fā)有限公司全資持股的濟南舜涵建設,也欲增資擴股,擬募集資金總額為20145.8萬元。新引進戰(zhàn)略投資者可持有該公司80%股權。

根據增資擴股公告,本次募集資金主要用于優(yōu)化股權結構,補充流動資金,加快項目開發(fā)。

經濟導報記者注意到,濟南舜盟建設和濟南舜涵建設持有位于濟南歷城區(qū)張馬大街以西、開源中路以北的多宗住宅用地,其于2021年12月取得這些土地。

就在今年3月,濟南舜涵建設所持的張馬屯片區(qū)第四批用地A-1、A-6、A-7地塊項目,發(fā)布了建設工程規(guī)劃許可批后公告,項目規(guī)劃住宅及配套設施具體位置在春信街以南、開源中路以北。

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