原標題：11月煙臺房價逐步“止跌”

來源：煙臺日報

原標題：11月煙臺房價逐步“止跌”

來源：煙臺日報

本報訊（YMG全媒體記者 楊健）近日，11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)出爐，煙臺11月新建住宅平均價格為9171元/㎡，中位數(shù)價格為8500元/㎡，環(huán)比10月份下跌0.25個百分點；二手住宅平均價格為9745元/㎡，中位數(shù)價格為8439元/㎡，環(huán)比10月份下跌0.84個百分點。新房、二手房跌幅均較10月有所收窄。

根據(jù)全國100座城市新建、二手住宅銷售市場及50座城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，11月，百城二手住宅平均價格為14278元/㎡，環(huán)比下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個百分點；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均價格為16592元/㎡，本月受優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，新房價格環(huán)比結構性上漲0.36%，同比上漲2.40%。11月，百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量降為96座。

三四線城市的二手房市場雖然成交量相對較小，但同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長趨勢。中指研究院監(jiān)測的代表城市二手房成交套數(shù)為13016套，環(huán)比增長3.6%，同比增長4.8%，市場保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進分析稱，這一輪市場的恢復，核心城市更加明顯。對于未來價格走勢，其預計核心城市或會率先止跌回穩(wěn)。一方面，隨著之前房價的持續(xù)下跌，核心城市部分總價較低的房源，性價比已經(jīng)顯現(xiàn)出來，銷量的持續(xù)提升會對價格形成支撐。另一方面，“9·26新政”之后，居民的預期明顯改善，二手房議價空間縮小，這也會促進房價的恢復。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，最后一個月是房企做全年業(yè)績的時期，會借助市場溫度加快銷售節(jié)奏，預計12月還會延續(xù)此前節(jié)奏，也有望實現(xiàn)年末的翹尾收官。

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