原標(biāo)題：11月煙臺(tái)房?jī)r(jià)逐步"止跌"

來(lái)源：大小新聞客戶(hù)端

原標(biāo)題：11月煙臺(tái)房?jī)r(jià)逐步"止跌"

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近日，11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)出爐，煙臺(tái)11月新建住宅平均價(jià)格為9171元/㎡，中位數(shù)價(jià)格為8500元/㎡，環(huán)比10月份下跌0.25個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅平均價(jià)格為9745元/㎡，中位數(shù)價(jià)格為8439元/㎡，環(huán)比10月份下跌0.84個(gè)百分點(diǎn)。新房、二手房跌幅均較10月有所收窄。

根據(jù)全國(guó)100座城市新建、二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)及50座城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，11月，百城二手住宅平均價(jià)格為14278元/㎡，環(huán)比下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均價(jià)格為16592元/㎡，本月受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.36%，同比上漲2.40%。11月，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量降為96座。

三四線城市的二手房市場(chǎng)雖然成交量相對(duì)較小，但同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)。中指研究院監(jiān)測(cè)的代表城市二手房成交套數(shù)為13016套，環(huán)比增長(zhǎng)3.6%，同比增長(zhǎng)4.8%，市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)分析稱(chēng)，這一輪市場(chǎng)的恢復(fù)，核心城市更加明顯。對(duì)于未來(lái)價(jià)格走勢(shì)，其預(yù)計(jì)核心城市或會(huì)率先止跌回穩(wěn)。一方面，隨著之前房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，核心城市部分總價(jià)較低的房源，性?xún)r(jià)比已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)，銷(xiāo)量的持續(xù)提升會(huì)對(duì)價(jià)格形成支撐。另一方面，“9·26新政”之后，居民的預(yù)期明顯改善，二手房議價(jià)空間縮小，這也會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的恢復(fù)。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，最后一個(gè)月是房企做全年業(yè)績(jī)的時(shí)期，會(huì)借助市場(chǎng)溫度加快銷(xiāo)售節(jié)奏，預(yù)計(jì)12月還會(huì)延續(xù)此前節(jié)奏，也有望實(shí)現(xiàn)年末的翹尾收官。

YMG全媒體記者 楊健

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