原標(biāo)題：濟(jì)南CBD西一地塊15000元/平成交，東城核心再添改善新盤

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：濟(jì)南CBD西一地塊15000元/平成交，東城核心再添改善新盤

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齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 劉萬新

3月17日上午，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）A-1地塊土拍結(jié)束，該地塊樓面地價(jià)高達(dá)15000元每平米。

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）A-1地塊位于歷下區(qū)解放東路以北，茂陵山路以西，土地面積37271平米，地上容積率不高于2.9，地上建筑面積108086平米，以162129萬元底價(jià)成交，樓面地價(jià)15000元每平米，拿地方為保利置業(yè)和歷下城發(fā)。

按照地塊要求，競得人須在地塊內(nèi)配建1處不少于220平米的托兒所、1處不少于1000平米的老年人日間照料中心，1處不少于750平米的菜市場；此外，競得人須在 X-1地塊內(nèi)代建一處占地面積約 0.53公頃的6班幼兒園。

記者了解到，該地塊所在的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)，目前在售項(xiàng)目不多，除了金茂操盤銷售的保利金茂瑯譽(yù)外，還有歷下城發(fā)開發(fā)的城發(fā)雁棲臺(tái)。

其中，保利金茂瑯譽(yù)一共規(guī)劃了4棟樓，包括1棟高層、3棟小高。項(xiàng)目為125、143、185、192平米四個(gè)戶型，一共238套房源，價(jià)格30000-36000元每平米；據(jù)悉，目前項(xiàng)目剩余房源70多套，主力在售戶型為185平米、192平米。

區(qū)域內(nèi)另一項(xiàng)目城發(fā)雁棲臺(tái)由歷下城發(fā)開發(fā)，目前A6、A7、A8、A9四個(gè)地塊均在售，面積從70-210平米不等，部分房源為安置房。

記者從保利置業(yè)了解到，該地塊由保利置業(yè)和歷下城發(fā)合作開發(fā)，位于保利金茂瑯譽(yù)的對(duì)面，目前產(chǎn)品和面積段尚未確定，“已經(jīng)進(jìn)入商討論證階段，未來幾個(gè)月才能敲定。”

近幾年保利置業(yè)在濟(jì)南開發(fā)或參與開發(fā)項(xiàng)目較多，有保利天禧、保利臻譽(yù)、保利瓏譽(yù)、保利鵲華賦、鳳棲和鳴、保利金茂瑯譽(yù)等樓盤，多為改善型樓盤。而另一拿地方歷下城發(fā)，除了開發(fā)有城發(fā)雁棲臺(tái)以外，目前還有鳳起歷山等合作開發(fā)項(xiàng)目。

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