原標題：濟南新房時隔18個月再漲價

來源：山東商報

原標題：濟南新房時隔18個月再漲價

來源：山東商報

商報濟南消息 2025年3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中，濟南新房價格在十八連降后首次出現(xiàn)上漲，新房價格2月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.7%；二手房價格繼續(xù)維持跌勢，2月迎來了二十二連降，環(huán)比下降0.2%，同比下降9.4%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南2025年2月份新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.7%；青島2月份環(huán)比持平，同比下降4.8%；煙臺2月份環(huán)比下降0.6%，同比下降6.1%；濟寧2月份環(huán)比下降0.3%，同比下降5.0%。二手房方面，濟南2025年2月份環(huán)比下降0.2%，同比下降9.4%；青島2月份環(huán)比下降0.1%，同比下降7.3%；煙臺2月份環(huán)比下降0.8%，同比下降9.5%；濟寧2月份環(huán)比下降0.2%，同比下降5.6%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年開始，濟南新房價格呈現(xiàn)波動且穩(wěn)定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內。2022年11月濟南新房價格開始下跌，直到2023年1月已經實現(xiàn)三連降。2023年2月濟南新房價格首次止跌上漲，截至當年7月則是實現(xiàn)了六連漲，8月新房價格開始下降，截至2025年1月迎來了十八連降。2月為連降后首次上漲，同時也為2025年新房價格首次上漲。

二手房方面，自2020年開始價格就呈現(xiàn)波動下降的趨勢，雖有個把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢較久。梳理細算下來，自2021年9月二手房價格開始小幅下降，截至2023年1月已經出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房價格也是首次止跌上漲，截至當年4月已經迎來了三連漲，隨后二手房價格轉增為降，截至2025年2月濟南二手房已經達到了二十二連降。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，2025年2月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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