原標(biāo)題：城市更新記|保護(hù)第一、修舊如初，濟(jì)南上新街老建筑重現(xiàn)新活力

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：城市更新記|保護(hù)第一、修舊如初，濟(jì)南上新街老建筑重現(xiàn)新活力

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

作為濟(jì)南歷史文化街區(qū)的重要組成部分，上新街承載著老濟(jì)南的城市記憶和人文底蘊(yùn)。近期，隨著商戶的陸續(xù)入駐，這個從2021年就開始實(shí)施城市更新的街區(qū)正逐步揭開神秘的面紗。在約16.3公頃的占地上，上新街片區(qū)囊括了濟(jì)南萬字會舊址等6處文物保護(hù)單位，沙家公館、田家大院等10處歷史建筑及普查歷史建筑，以及老舍故居、方榮翔故居等十余處名人故居等，豐富的歷史資源也讓古建筑的修繕和活化利用成為了街區(qū)城市更新的重要課題。

最小干預(yù)進(jìn)行施工，老建筑“修舊如初”

上新街地處濟(jì)南古城、商埠區(qū)和千佛山風(fēng)景名勝區(qū)三大核心歷史文化資源的集中輻射區(qū)，形成于民國初年，是濟(jì)南近代城市建設(shè)與文化繁榮的代表區(qū)域。2021年2月，上新街城市更新項目正式啟動；2021年9月，該項目被列為市級“中優(yōu)”重點(diǎn)項目，是新一輪城市更新的重點(diǎn)；2022年5月，山東省住建廳將上新街片區(qū)項目列為省級城市更新試點(diǎn)單元。

基于如此優(yōu)越的區(qū)位條件和豐富的歷史資源，在上新街的改造中，首先確定的原則就是：保護(hù)。這在對街區(qū)內(nèi)老建筑的修繕方面，體現(xiàn)得尤為明顯。

修繕后的上新街108號院。

王府文物保護(hù)集團(tuán)從2022年就開始介入街區(qū)內(nèi)老建筑的修繕，目前已經(jīng)完成了上新街108號院、112號院和方榮翔故居的修繕工作。“在對幾處建筑的修繕中，我們堅持的就是最小干預(yù)，修舊如初，保持‘原材料、原形制、原工藝、原結(jié)構(gòu)’。”王府文物保護(hù)集團(tuán)總工程師劉利堯告訴記者，當(dāng)初他們在修繕108號院的時候，采取的就是保護(hù)性的修繕方式。“108號院是一個典型的英式聯(lián)體小洋樓，我們在修繕過程中，很好保留了原有的結(jié)構(gòu)，只對屋架進(jìn)行了加固處理。”劉利堯稱，在不改變建筑原形制和原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，他們對外強(qiáng)破壞的紅磚通過“上藥”的傳統(tǒng)工藝，讓建筑的外墻看起來更完整、統(tǒng)一和美觀。

相對于108號院修繕前的“有據(jù)可依”，112號院的“修舊如初”工作開展得并不是那么順利。“112號院是民國晚期濟(jì)南傳統(tǒng)的四合院建筑形式，由墻門、正房、東西廂房及倒座房、門樓組成，當(dāng)時我們進(jìn)行修繕的時候，門樓和倒座房已經(jīng)不存在了。”鑒于這種情況，修繕團(tuán)隊查閱了大量留存資料并走訪了房主劉福緣的嫡孫女劉靜寬女士，根據(jù)所查資料和劉女士的回憶，修繕團(tuán)隊制定了修繕方案。“我們把門口和倒座房修復(fù)后，劉女士來過一次，告訴我們，這就跟小時候她見過的是一樣的。”劉利堯稱，雖然從前期調(diào)研再到定制方案再到修繕的周期比較長，但看到建筑穿越歷史，在八十多年后再現(xiàn)原貌，作為修繕團(tuán)隊，覺得非常有意義。

“針對文物保護(hù)單位和歷史建筑的修繕，我們也是會有不同的方向和側(cè)重，但都是為了保護(hù)和傳承建筑的歷史和文化價值，使得古建筑能夠在修繕過程中保持自身的風(fēng)貌和特點(diǎn)，以此達(dá)到既保護(hù)了建筑的完整性和穩(wěn)定性，又能保持其歷史風(fēng)貌和文化內(nèi)涵的目的。”濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)城市更新公司經(jīng)營發(fā)展部部長宋楊楊介紹。

活化利用，在老建筑內(nèi)實(shí)現(xiàn)新舊碰撞

天氣漸暖，近日，來上新街游玩的游客越來越多，修繕完后的108號院也成了上新街必經(jīng)的打卡點(diǎn)。二層紅磚小洋樓內(nèi)外一新，院落內(nèi)還鋪設(shè)了草坪。在108號院和112號院之間，還修葺了復(fù)古的臺階和圍欄，兩處院落無縫相連。據(jù)了解，目前，108號院已經(jīng)和品牌成功簽約，上新街開街后將充分結(jié)合建筑、草坪、院落等元素開展創(chuàng)意展覽和社交活動，并于112號院一同打造“在現(xiàn)場” 空間運(yùn)營，涵蓋藝術(shù)品鑒賞、品牌發(fā)布、論壇會議為一體的文化發(fā)聲地和城市會客廳，最大程度做到既恢復(fù)原有歷史風(fēng)貌，并煥發(fā)出新的光彩。

上新街目前已經(jīng)吸引不少游客打卡。

上新街的城市更新，除了要保留風(fēng)貌特色，促進(jìn)活化利用，為其注入新的時尚靈魂也是工作的一大目標(biāo)。“除了前期的修繕規(guī)劃，我們在招商品牌的落位上，就以活化利用為導(dǎo)向，同時也注重增加文化復(fù)合型業(yè)態(tài)，構(gòu)建新的產(chǎn)業(yè)到我們的老建筑，實(shí)現(xiàn)新與老的碰撞。”宋楊楊介紹，一些歷史建筑，就會計劃打造集合它本身原有的文化和現(xiàn)有的商業(yè)相結(jié)合，形成現(xiàn)在能體驗(yàn)、能感知的商業(yè)業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，在這一理念下，京劇大師方榮翔故居的修繕除了進(jìn)行了建筑結(jié)構(gòu)的加固，還在空間布局上做了調(diào)整，在商業(yè)打造上，方榮翔故居會成為集文化演藝、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、京劇藝術(shù)培訓(xùn)為一體的綜合性文化空間。“整個區(qū)域我們都是圍繞方榮翔的記憶去呈現(xiàn)的，也是希望游客能夠從中感知上新街的歷史，感知濟(jì)南的文化。”宋揚(yáng)楊稱。

目前，上新街已經(jīng)引入不少相應(yīng)業(yè)態(tài)。

據(jù)介紹，目前，上新街已基本完成了整個主街的改造、修繕、保護(hù)、提升，并圍繞改善的部分引進(jìn)了一些相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，計劃五一期間整條主街將揭開面紗，屆時，上新街將重新展現(xiàn)出其獨(dú)特的魅力。未來，這里不僅將成為市民和游客感受濟(jì)南歷史文化底蘊(yùn)的重要場所，也將通過創(chuàng)新的業(yè)態(tài)運(yùn)營，為城市的文化旅游發(fā)展注入新的活力。

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