魯網(wǎng)4月21日訊 “今年一季度山東經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)了去年下半年以來(lái)企穩(wěn)回升的勢(shì) 頭，扭轉(zhuǎn)了近三年開(kāi)局同比回落的態(tài)勢(shì)。二季度經(jīng)濟(jì)會(huì)保持平穩(wěn)向 好態(tài)勢(shì)，下半年受同期基數(shù)較高等因素影響可能出現(xiàn)小幅回落，全 年將呈現(xiàn)前高后穩(wěn)走勢(shì)。”山東省政府副秘書(shū)長(zhǎng)、省政府新聞發(fā)言 人魏華祥在19日舉行的省政府新聞發(fā)布會(huì)上表示。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)回暖

民間投資五成投向制造業(yè)

魏華祥用“穩(wěn)的基礎(chǔ)更實(shí)，進(jìn)的力度更大，好的勢(shì)頭更強(qiáng)”來(lái) 形容今年一季度山東經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。但對(duì)于山東經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，魏華祥 認(rèn)為，山東經(jīng)濟(jì)“L”型走勢(shì)越來(lái)越明顯。未來(lái)3-5年仍將是“L” 型中“一橫”的過(guò)渡期。因此，下一步山東經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的軌跡，仍將 呈現(xiàn)一種小幅波動(dòng)下的相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài)。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，一季度，山東民間投資完成6111.2億元 ，占全部投資的75.2%，增長(zhǎng)8.0%，增速比去年提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，山東省統(tǒng)計(jì)局巡視員、新聞發(fā)言人劉興慧分析認(rèn)為，隨 著民間投資政策的逐步落實(shí)，加上實(shí)體經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)效益的大幅提升， 民營(yíng)企業(yè)投資意愿有所增強(qiáng)。

劉興慧表示，當(dāng)前山東民間投資主要投向四大領(lǐng)域：五成投向 制造業(yè)。一季度，全省民間投資超過(guò)一半投向制造業(yè)，占50.4%， 其中廢棄資源綜合利用、家具制造、醫(yī)藥制造業(yè)增速較高，分別增 長(zhǎng)51.8%、46.0%和25.1%；兩成投向房地產(chǎn)業(yè)。一季度，20%的民間 投資投向房地產(chǎn)業(yè)，增長(zhǎng)14.1%；三是近一成投向基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)。 一季度，9.2%的民間投資中投向基礎(chǔ)設(shè)施，增長(zhǎng)14.9%；近一成投 向高技術(shù)行業(yè)。一季度，7.2%的民間投資投向高技術(shù)行業(yè)，增長(zhǎng) 16.8%，比上年同期提高14.6個(gè)百分點(diǎn)。

“我們對(duì)山東民間投資下一步的走勢(shì)呈樂(lè)觀態(tài)度。”劉興慧表 示，當(dāng)前市場(chǎng)的供求關(guān)系好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)活力有所改善，為民營(yíng)企業(yè)的 投資和發(fā)展創(chuàng)造了比較好的條件。政策支持的力度在加大，對(duì)民營(yíng) 企業(yè)提供了更多的發(fā)展空間，包括“放管服”的改革、市場(chǎng)準(zhǔn)入、 PPP項(xiàng)目的加快推進(jìn)，有利于帶動(dòng)民間投資的發(fā)展。

濟(jì)南、青島等城市房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)得到遏制

對(duì)于社會(huì)各界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，劉興慧表示，全省 房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)向好的發(fā)展趨勢(shì)，商品房銷售繼續(xù)保持快速 增長(zhǎng)，濟(jì)南、青島部分區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)現(xiàn)象初步得到遏制。“去 庫(kù)存”見(jiàn)成效，現(xiàn)房待售面積降至2016年以來(lái)最低水平。

據(jù)介紹，一季度，山東商品房銷售繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，商品房 銷售面積1848.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.1%，增速較上年同期提高0.6個(gè) 百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積1663.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.0%；商業(yè) 營(yíng)業(yè)用房銷售好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)銷售面積102.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)66.3%；辦 公寫(xiě)字樓實(shí)現(xiàn)銷售面積22.4萬(wàn)平方米，下降11.2%。

濟(jì)南、青島部分區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)現(xiàn)象初步得到遏制，3月份 ，濟(jì)南、青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%、0.9%。從濟(jì)南 、青島在售項(xiàng)目看，銷售均價(jià)在5000-10000元之間的項(xiàng)目占大頭， 分別占55.0%、47.7%；銷售均價(jià)在10000元以上項(xiàng)目，分別占23.2% 、28.8%；銷售均價(jià)低于5000元的項(xiàng)目，分別占21.8%、23.5%，這 部分項(xiàng)目主要分布于所屬縣。

與此同時(shí)，“去庫(kù)存”見(jiàn)成效，現(xiàn)房待售面積降至2016年以來(lái) 最低水平。3月末，全省商品房去化周期12.6個(gè)月，同比減少8.1個(gè) 月。住宅去化周期8.9個(gè)月，同比減少7.2個(gè)月，其中濟(jì)南、青島去 化周期分別減少至5.1和6.7個(gè)月。從現(xiàn)房待售面積看，3月末，全 省現(xiàn)房待售面積4083.4萬(wàn)平方米，為2016年以來(lái)最低水平，同比下 降14.5%。全省17市中，14個(gè)市待售面積下降，其中青島、煙臺(tái)、 濰坊、威海4市待售規(guī)模超過(guò)400萬(wàn)平方米，分別下降11.7%、13.2% 、5.4%和15.1%，濟(jì)南待售規(guī)模168萬(wàn)平方米，下降24.9%；待售面 積增加的3個(gè)市為日照、聊城和菏澤，分別增長(zhǎng)1.8%、12.8%和5.7% 。

“當(dāng)前，山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較為穩(wěn)健，企業(yè)看好未來(lái)市場(chǎng)。 ”劉興慧表示，一季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)去年以來(lái)穩(wěn)健增 長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，完成投資增長(zhǎng)9.5%，增速同比提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)景 氣調(diào)查顯示，一季度，35.4%的企業(yè)對(duì)二季度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展持樂(lè) 觀態(tài)度，58.2%的企業(yè)認(rèn)為平穩(wěn)，僅有6.4%的企業(yè)認(rèn)為二季度行業(yè) 運(yùn)行狀況不樂(lè)觀。從土地市場(chǎng)來(lái)看，企業(yè)拿地?zé)崆槊黠@提升，一季 度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)18.7%。

而且，企業(yè)資金回籠加快，在建規(guī)模穩(wěn)步提高。一季度，全省 房地產(chǎn)項(xiàng)目到位資金2087.8億元，增長(zhǎng)12.6%，增速同比提高1.0個(gè) 百分點(diǎn)，到位資金高于同期投資完成額928.2億元。企業(yè)資金到位 良好，項(xiàng)目建設(shè)施工進(jìn)度加快。一季度，全省商品房施工面積5.2 億平方米，增長(zhǎng)6.2%，其中，商品房新開(kāi)工面積2900.4萬(wàn)平方米， 增長(zhǎng)11.7%，新開(kāi)工面積自去年以來(lái)一直保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 吳淑娟）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。