齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月24日訊 山東省統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布“2020年10月全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況解讀”：今年以來，山東省緊抓“六穩(wěn)”“六保”，精準(zhǔn)施策助力房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)，企業(yè)收入預(yù)期向好，信心不斷提升，開發(fā)投資進(jìn)度逐步加快。

全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資7780.2億元

10月下旬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況問卷調(diào)查顯示，65.4%的企業(yè)預(yù)計(jì)銷售收入同比持平或增長(zhǎng)，較9月下旬調(diào)查提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，房企收入預(yù)期提升，投資信心增加。1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資7780.2億元，同比增長(zhǎng)8.4%，增速比前三季度提升0.9個(gè)百分點(diǎn)，其中建筑安裝工程投資5409.6億元，增長(zhǎng)4.7%，占比為69.5%；土地購(gòu)置費(fèi)1962.0億元，增長(zhǎng)21.7%，占比為25.2%。

商品房施工面積74384.9萬平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，

今年以來，山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)逐步加快。一是施工面積平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-10月，商品房施工面積74384.9萬平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，其中住宅施工面積55104.9萬平方米，增長(zhǎng)3.5%。二是新開工項(xiàng)目逐步增多。商品房新開工面積16359.3萬平方米，比前三季度增加1975.8萬平方米；同比下降15.0%，降幅比前三季度收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。三是待開發(fā)土地面積減少，減至3535.4萬平方米，下降8.3%。

住宅是推動(dòng)商品房銷售向好的主力

隨著購(gòu)房需求的釋放及房企銷售力度加大，山東省商品房銷售市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)步向好的態(tài)勢(shì)。1-10月，商品房銷售面積和銷售額同比分別增長(zhǎng)1.5%和5.8%，分別比前三季度提升0.9和1.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅是推動(dòng)商品房銷售向好的主力，銷售面積9234.8萬平方米，增長(zhǎng)2.1%；占全部商品房銷售面積的比重為90.5%，同比提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7799.1億元，增長(zhǎng)7.6%，拉動(dòng)全部商品房銷售額增長(zhǎng)6.9個(gè)百分點(diǎn)。

山東一、二級(jí)資質(zhì)房企到位資金1482.1億元

從資金情況看，高資質(zhì)房企資金儲(chǔ)備充足、融資能力強(qiáng)。1-10月，山東省一、二級(jí)資質(zhì)房企到位資金1482.1億元，同比增長(zhǎng)20.9%，高于三級(jí)及以下資質(zhì)房企19.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二級(jí)資質(zhì)房企國(guó)內(nèi)貸款到位200.1億元，增長(zhǎng)76.1%。

從土地情況看，高資質(zhì)房企拿地能力強(qiáng)，待開發(fā)土地面積消化速度快。一、二級(jí)資質(zhì)房企土地購(gòu)置面積165.5萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1%；待開發(fā)土地面積219.1萬平方米，下降27.7%。三級(jí)及以下資質(zhì)房企土地購(gòu)置面積下降14.7%，待開發(fā)土地面積下降6.6%。