青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)7月13日訊 上午十點，即墨藍色新區(qū)兩宗商住地塊的網(wǎng)上拍賣會如期舉行。據(jù)悉，兩宗地塊均位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)埠惜路，占地超過4.2萬㎡，規(guī)劃面積7.45萬㎡，屬于藍色新區(qū)的區(qū)位，地理環(huán)境優(yōu)越，引得多家房企出手，整場拍賣會持續(xù)了8個半多小時。最終，經(jīng)過996輪和501輪的鏖戰(zhàn)，兩宗地塊被中海地產(chǎn)集團有限公司收入囊中，成交單價分別為6721元/㎡、6702元/㎡，總價超過5個億。

編號JY17-5地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以北，占地面積為17344㎡，規(guī)劃建筑面積24281㎡，土地用途為住宅和商業(yè)，住宅出讓年限70年，商業(yè)出讓年限40年；1.0＜容積率為≤1.4，綠地率≥30%，建筑密度≤30%；拍賣起始價為1581元/㎡，競買保證金為800萬元.

網(wǎng)拍一開始，17家競買人快速進入拍賣交易系統(tǒng)舉牌應(yīng)價，經(jīng)過了996輪瘋搶，直到下午3點12分，98號競買人最后一次舉牌應(yīng)價，該宗地塊的拍賣才結(jié)束，最終花落中海地產(chǎn)集團有限公司 ，成交單價6721元/㎡，成交總價16319.26萬元，溢價率325.11%。

編號JY17-6地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以南，占地面積為25128㎡，規(guī)劃建筑面積50256㎡，土地用途為住宅和商業(yè)，住宅出讓年限70年，商業(yè)出讓年限40年；1.0＜容積率為≤2.0，綠地率≥30%，建筑密度≤30%；拍賣起始價為1340元/㎡，競買保證金為1400萬元。

第二宗地塊拍賣時，一共有16家競買人進入交易系統(tǒng)，但相比第一宗地塊而言，第二宗地塊拍賣節(jié)奏較快，2分鐘之內(nèi)，報價就升值4000元/㎡，最終經(jīng)過494輪，該地塊被98號競買人中海地產(chǎn)集團有限公司以6702元/㎡將地塊收入囊中，成交總價33681.57萬元，溢價率400%。

這兩幅地塊位于即墨省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，與近年來大熱的藍色硅谷板塊相比，即墨藍色新區(qū)建設(shè)“低調(diào)”得多。2012年底，即墨藍色新區(qū)正式奠基開工。從即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案(征求意見稿)中了解到，藍色新區(qū)南至墨水河直流、北至青威路、東至青龍高速路、西至煙青一級路，規(guī)劃總用地面積約24平方公里，未來將形成“兩軸兩帶、一核四區(qū)”的整體發(fā)展格局。

今年以來，青島土地市場鮮少有土地，各家房企手中“余糧”不多，亟待拿地開拓市場。即墨膠州等衛(wèi)星城市規(guī)劃建設(shè)的越來越完善，再加上地價相對便宜，且競拍限制少，因此近郊土地市場備受各大房企關(guān)注。從整體來看，此次拍賣的即墨藍色新區(qū)地塊，地理環(huán)境優(yōu)越，東臨藍色硅谷，西邊緊靠即墨古城區(qū)，新城建成后，是即墨老城和藍色硅谷的重要相連點，將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連，未來將形成一個美麗的海濱風(fēng)景城，大大推動藍色硅谷的建設(shè)。

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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