最近不少在省城山師附近租房的人反映山師附近房租價(jià)格有了大幅度上漲，平均每套房的房租漲了300-500元，山師北街兩側(cè)的教職工宿舍漲幅尤其明顯。

山師北街兩側(cè)教職工宿舍房源緊俏，房租近半年大幅上漲

為孩子陪讀在山師租房六年租金33萬(wàn)元

市民馬先生的孩子開(kāi)學(xué)就讀山師附小，為方便孩子上學(xué)，馬先生想在學(xué)校附近租一套三居室，全家都搬過(guò)來(lái)住。“附近的房子我看了很多，發(fā)現(xiàn)大多房齡較老，內(nèi)部裝修也很陳舊。”馬先生說(shuō)，最終他看好一套山師的教職工宿舍，位于山師斜對(duì)面的一幢高層住宅，“大概2000年左右的房子吧，已經(jīng)是附近比較新的了。”

馬先生看的這套房子100平左右，兩室兩廳，租金為4500元/月，經(jīng)與房東商量，租期為六年，租金每年上漲100元/月。“我自己的房子也是山師的教職工宿舍，在轉(zhuǎn)山西路上，房齡不到十年，房子是130平的，我那個(gè)房子才租到4000元/月，這邊的房租太高了。”馬先生說(shuō)，雖然旅游路附近房?jī)r(jià)與山師附近差不多，但租金卻差了不少。這么算下來(lái)，一年租金就54000元，六年下來(lái)租金達(dá)到33萬(wàn)元。

高三部不需要遷至分校突增生源令房租上漲

經(jīng)過(guò)記者走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)山師附近房租近年來(lái)上漲幅度較大。市民張女士家的房子位于和平路，就在山師附小斜對(duì)面，是一個(gè)兩居室。2013年，張女士家的房子租給一家孩子在山師附小上學(xué)的人家，租金為2000元/月。而現(xiàn)如今，張女士家小區(qū)內(nèi)的房租兩居室均價(jià)為2600元/月。

馬先生說(shuō)，他所租的小區(qū)今年年初時(shí)三居室價(jià)格還是4000元/月，短短半年時(shí)間，房租就上漲了500元/月，而導(dǎo)致房租上漲的直接原因，是今年山師附中高三部不需要全部遷至幸福柳分校了。

記者隨后咨詢(xún)了山師附中校方，證實(shí)了馬先生的說(shuō)法。據(jù)該校相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，山師附中在幸福柳有一個(gè)分校，從高一到高三都有，而山師附中校本部以前沒(méi)有高三部，到了高三，所有學(xué)生都要轉(zhuǎn)到幸福柳分校就讀。今年由于報(bào)幸福柳分校的學(xué)生較多，校本部空余出了學(xué)位，所以在校本部的學(xué)生高三不需要遷到分校去。“一共12個(gè)班，平均每個(gè)班50人，所以今年校本部一共多出600個(gè)學(xué)生。”該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在這600個(gè)學(xué)生中，大概有不到一半需要租房的，所以令周邊的租房市場(chǎng)較往年更加火爆。

開(kāi)學(xué)前倆月租房山師北街“一房難求”

記者走訪了山師附近幾家中介，發(fā)現(xiàn)附近房租一居室價(jià)格多在1500元-2500元之間，二居室價(jià)格一般在2000元-3000元之間，三居室價(jià)格在3000元-4500元之間。

“山師北街兩側(cè)都是山師的教職工宿舍，因?yàn)樯綆煾街泻蜕綆煾叫《荚谶@條街上，陪讀的家長(zhǎng)租這條街上房子的最多，這條街上的房子價(jià)格也最貴。”和平路一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小李介紹說(shuō)，陪讀家庭租房尤其“偏愛(ài)”山師北街，即便僅僅隔了一條馬路，家長(zhǎng)們不愿意讓孩子過(guò)馬路，就在學(xué)校旁邊租房。而陪讀家庭租房一般都是幾年連租，中間退房的很少，所以這條街上的房源非常緊張。在這家中介內(nèi)，小李在系統(tǒng)中搜索關(guān)鍵詞“山師北街”，僅有一套可租房源。“因?yàn)轳R上就開(kāi)學(xué)了，陪讀家長(zhǎng)都是至少提前2個(gè)月租房。前段時(shí)間已租出去很多，這條街上的房子都是只要有房源放出來(lái)兩天就租出去了。”

山師北街同戶(hù)型房租高出周邊500元

不僅房源緊俏，記者咨詢(xún)多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)同樣的戶(hù)型，山師北街兩側(cè)的教職工宿舍，房租也較周?chē)孔飧叱鲋辽?00-500元。以山師東路為例，山師東路兩側(cè)房子也多是單位宿舍，房齡與山師北街兩側(cè)相差無(wú)幾。但根據(jù)中介提供的數(shù)據(jù)，山師東路兩側(cè)兩居室價(jià)格一般在2500元左右，而山師北街的兩居室價(jià)格多在3000元以上。“因?yàn)樯綆煴苯址吭摧^少，很多陪讀家長(zhǎng)在那租不到房，有一些就去誠(chéng)基中心租房了。”小李說(shuō)，誠(chéng)基中心房子較新，室內(nèi)裝修也較好，兩室一般都是復(fù)式結(jié)構(gòu)，但即便是這樣的房子，兩室的價(jià)格也沒(méi)有山師北街高。

記者了解到，一般來(lái)說(shuō)，每年暑期是學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租的高峰期，房租也大多在這期間上漲。根據(jù)山師附近中介統(tǒng)計(jì)，近五年時(shí)間，山師北街房租已翻了一倍。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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