屬于全體業(yè)主共有的地下車位不可買賣

青島新聞網(wǎng)10月20日訊（記者任俊峰）10月20日，青島市物價局副巡視員于紅軍做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就青島市停車服務(wù)收費管理工作與廣大網(wǎng)友進(jìn)行了在線交流。

有網(wǎng)友詢問，自己所在的小區(qū)目前還未成立業(yè)主大會，在這種情況下，物業(yè)擅自把公用道路劃出停車位并收取費用合法嗎？于紅軍回復(fù)說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)在未征求業(yè)主大會或絕大多數(shù)業(yè)主同意的前提下，擅自在小區(qū)業(yè)主共有的公用道路上設(shè)置停車位。

小區(qū)地上公共停車位收費有標(biāo)準(zhǔn)么？于紅軍介紹說，按照現(xiàn)行政策，業(yè)主大會成立前的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃配套停車場（庫），其停車服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，小型車露天停車不得超過30元／月，室內(nèi)停車不得超過50元／月；非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)費和各類非住宅物業(yè)的停車服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項目。

小區(qū)地下停車場能進(jìn)行買賣嗎？于紅軍表示，若小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)開發(fā)單位所有，產(chǎn)權(quán)所有單位可按照相關(guān)規(guī)定對其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣；若小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，則不允許對其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣。具體可以向國土部門進(jìn)行咨詢其權(quán)屬關(guān)系。

有網(wǎng)友反映說，自己家附近有個占路的停車場。公示牌上寫著二類停車場，包月室外每月100元，室內(nèi)每月150元，可當(dāng)自己想包月停車時，收費員開口要200元每月，不執(zhí)行公示價。于紅軍說，根據(jù)現(xiàn)行的價格政策規(guī)定，實行計月收費方式的，由停車場經(jīng)營者與消費者雙方協(xié)商確定。實行包月的，二類停車場包月收費標(biāo)準(zhǔn)為100元。若停車場經(jīng)營者超標(biāo)準(zhǔn)收取停車費，請市民保存好相關(guān)證據(jù)，撥打12358電話與市物價局聯(lián)系，以便物價局按照價格法律法規(guī)視情作出行政處罰。

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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