“已交了首付但沒網(wǎng)簽,能改用公貸嗎?”“此前開發(fā)商樓盤沒申請公積金準(zhǔn)入,新政出臺后再申請準(zhǔn)入,我們使用公貸被拒能投訴嗎?”近日,濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)公貸新政引起購房者廣泛關(guān)注。針對部分購房者咨詢較多的新政執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)認(rèn)定問題,上述部門相關(guān)工作人員表示,11月20日之后獲得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤按新政執(zhí)行。

11月16日,位于華山片區(qū)的中海瓏璽拿證后加推房源,市民厲女士當(dāng)時(shí)購買了一套商品房。22日,她交了三成首付,剩下的130萬元準(zhǔn)備商貸,目前還沒簽購房合同。看到出臺公貸新政后,她算了下:如果130萬元的純商貸,按揭30年的話,選擇等額本息還款,月供7291元;如果選擇組合貸,公貸60萬元、商貸70萬元,按揭30年、等額本息的話,月供6500余元,每月能少還750多元,壓力相對小一些。想法很豐滿,但現(xiàn)實(shí)很骨感,置業(yè)顧問說只能用商貸并催促她在3天內(nèi)網(wǎng)簽,同時(shí)該開發(fā)商還沒有申請公貸樓盤準(zhǔn)入。因此,厲女士想知道:新政要求開發(fā)商10日內(nèi)辦理公貸申請準(zhǔn)入,自己能搭上新政的快車嗎?

有類似期待的還有任女士。今年8月,任女士在位于無影山北路的榮盛花語馨苑相中了一套商品房,當(dāng)時(shí)交了首付款并簽了購房合同,但商貸材料提交到銀行后,至今都沒有批下來。在看到濟(jì)南出臺“房企不得拒絕公貸”的政策后,讓她為之一動:商貸批不下來,還能撤回來改申請公貸嗎?

那么,究竟哪些樓盤適用“不得拒公貸”的政策?對此,市公積金管理中心、市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)工作人員表示,為便于操作,自通知下發(fā)之日,即11月20日起獲得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤執(zhí)行新政。此前已簽訂購房合同的,按合同約定的付款方式執(zhí)行。根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的信息統(tǒng)計(jì),11月20日至24日,濟(jì)南共下發(fā)商品房預(yù)售許可證12個(gè),涉及魯能領(lǐng)秀城Q2與Q3地塊、魯能泰山7號二期A地塊、萬科龍湖城市之光(A-3地塊)和恒大綠洲C地塊四個(gè)項(xiàng)目1328套商品住宅。

對于項(xiàng)目建到什么程度才能辦理公貸準(zhǔn)入的問題,市公積金管理中心有關(guān)人士表示,按照新政策,結(jié)合此前市城鄉(xiāng)建設(shè)委的相關(guān)規(guī)定,凡是取得《商品房預(yù)售許可證》即多層封頂、高層項(xiàng)目主體到12層的按揭樓盤即符合住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入條件。資料齊全、符合條件的商品房按揭樓盤準(zhǔn)入即時(shí)批復(fù)。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉巖]

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