雜亂的桿線、坑洼的路面，臭水橫流的下水道井，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化，消防、監(jiān)控設(shè)施不完善……在市民印象中，老舊小區(qū)往往呈現(xiàn)出這副“臟亂差”的模樣。2015年，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局（濟(jì)南市城市更新局）制定了老舊小區(qū)整治改造計(jì)劃，經(jīng)過(guò)三年整治，濟(jì)南已完成407個(gè)老舊小區(qū)整治，惠及181618戶居民，整治后的老舊小區(qū)，一改往日的臟亂差，秒變“高顏值”，更加宜居。

從“臟亂差”到“美凈齊”老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)

住宅外墻配合著節(jié)能改造被粉刷一新、小區(qū)道路干凈整潔、桿線全部落地、雜草區(qū)變成了主題休閑廣場(chǎng)、垃圾桶進(jìn)行美觀棚蓋、樓內(nèi)通了雙氣、小區(qū)實(shí)現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋……過(guò)去的一年，對(duì)于明湖小區(qū)的居民而言，每天都有新的驚喜。“過(guò)去樓前和荒郊野坡差不多，下水道三天兩頭溢臭水，蚊子也多，我們都不愿出門。現(xiàn)在環(huán)境好了，暖氣、燃?xì)馔耍€增加了便民設(shè)施，和新建小區(qū)沒(méi)什么兩樣，住著特別‘得勁’。”住在明湖小區(qū)北區(qū)2號(hào)樓的王阿姨說(shuō)，該小區(qū)建成于上世紀(jì)90年代，是典型的老舊開放式居民小區(qū)，過(guò)去私自占用公共場(chǎng)所、違章搭建、亂貼亂畫等不文明行為時(shí)有發(fā)生，樓道內(nèi)雜物堆積、臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重。現(xiàn)在通過(guò)老舊小區(qū)治理工程，這里的環(huán)境迎來(lái)了脫胎換骨的變化。

和明湖小區(qū)一樣迎來(lái)“華麗變身”的還有匡山小區(qū)和燕子山小區(qū)。匡山小區(qū)除了有明湖小區(qū)等老舊小區(qū)的通病，小區(qū)內(nèi)障礙物、私搭亂建的臨時(shí)違章建筑特別多，借助老舊小區(qū)改造，小區(qū)內(nèi)清理出17條寬闊的消防通道，并用漫畫墻的形式宣傳管理，近千戶居民有了“生命通道”。燕子山小區(qū)則是在整治小區(qū)臟亂差之余，將垃圾死角充分利用，建設(shè)了長(zhǎng)者日間照料中心和海綿停車場(chǎng)等。據(jù)悉，燕子山小區(qū)、樂(lè)山小區(qū)經(jīng)過(guò)整治改造還獲得了“2017年山東省人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。

綜合施策 內(nèi)外兼修補(bǔ)齊老舊小區(qū)短板

老舊小區(qū)改造涉及廣大市民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。在實(shí)際操作中，市房管局不僅將整治工作與拆違拆臨、弱電桿線整治、既有住宅增設(shè)電梯、水電氣暖改造、既有建筑節(jié)能改造相結(jié)合。更堅(jiān)持整治前“問(wèn)需于民”，整治中“問(wèn)計(jì)于民”，整治后“問(wèn)效于民”，充分考慮老舊小區(qū)居民的居住訴求，全程接受群眾監(jiān)督。

此外，為確保整治改造成果得以維持，市房管局建立了老舊小區(qū)整治的長(zhǎng)效管理機(jī)制。明確了各縣區(qū)人民政府對(duì)本轄區(qū)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理工作負(fù)總責(zé)，建立了由街道辦事處牽頭的小區(qū)管委會(huì)和聯(lián)席會(huì)議制度，選擇基礎(chǔ)條件較好的街道或社區(qū)，擇優(yōu)引入骨干物業(yè)企業(yè)，為整治改造后的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。接下來(lái)，市房管局將繼續(xù)以增強(qiáng)老舊小區(qū)居民獲得感、幸福感和安全感為導(dǎo)向，做好2018年老舊小區(qū)整治改造各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)打造提升示范項(xiàng)目，推進(jìn)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制的建立。

記者:盧婷

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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