魯網(wǎng)12月16日訊 昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省內濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計。11月份，商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)定，濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房價格繼續(xù)上漲。值得一提的是，四市二手房價格環(huán)比漲幅都有所下降，其中，濟南、煙臺環(huán)比漲幅實現(xiàn)3連降。

我省四市二手房價格環(huán)比漲幅都有所下降，其中，濟南、煙臺環(huán)比漲幅實現(xiàn)3連降。（資料圖）

11月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，房地產市場整體保持穩(wěn)定。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少。

從納入統(tǒng)計的我省四市來看，新房和二手房價格繼續(xù)上漲。濟南11月環(huán)比上漲1.7%，同比上漲15.4%；青島新房價格環(huán)比上漲1.8%，同比上漲12.2%；煙臺新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲12.3%；濟寧新房環(huán)比上漲1.7%，同比上漲11.8%。從漲幅看，今年6月份，濟南新房增加幅度創(chuàng)下近20個月來最大漲幅，隨后便一路回落。而11月濟南環(huán)比漲幅結束4連降，從10月份0.7%又升到了1.7%。此外，青島從0.6%升到了1.8%；煙臺從1.2%降到了0.8%，濟寧從1.9%降到了1.7%。

在二手房方面，11月，濟南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%；青島環(huán)比上漲0.7%，同比上漲11.9%；煙臺環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.0%；濟寧環(huán)比上漲1.2%，同比上漲15.8%。從漲幅看，11月，濟南、青島、煙臺、濟寧的二手房價格環(huán)比漲幅都有所下降。其中，濟南、煙臺環(huán)比漲幅實現(xiàn)3連降，濟寧實現(xiàn)4連降。

今年9月份以來，全國大中城市房價漲幅明顯放緩。10月份房地產市場降溫持續(xù)，大部分城市二手房價格出現(xiàn)回調，新房價格也呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的發(fā)展趨勢。有專家表示，第四季度中國樓市調控的重點依然是以“穩(wěn)”為主，“房價穩(wěn)中有降”是今年年底樓市大趨勢。（據(jù)山東商報）

[責任編輯：穆楠]

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